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問題 |
釋疑與建議 |
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造成土地私有
中國共產(chǎn)黨新聞網(wǎng)查結(jié)果顯示，70.1%的網(wǎng)友擔(dān)心“土地流轉(zhuǎn)”制度可能變相造成土地私有化。 |
《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，不得改變土地集體所有性質(zhì)，不得改變土地用途，不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)益。
國務(wù)院發(fā)展研究中心農(nóng)村經(jīng)濟部部長韓俊，對《決定》進行權(quán)威解讀時也說道，土地流轉(zhuǎn)是有底線的，就是“三個不得”：不得改變農(nóng)村集體所有性質(zhì)；不得改變土地的用途；不得損害農(nóng)民土地承包權(quán)。[詳情] |
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土地流轉(zhuǎn)大幅折價
我國尚無土地市場化定價，小部分自發(fā)流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地，因不受法律保護，存在風(fēng)險折價，農(nóng)民所獲得的收益極低。 |
加快立法 引入農(nóng)民定價權(quán)
鑒于以往土地流轉(zhuǎn)權(quán)的定價權(quán)主要掌握在地方政府手中，因此，土地流轉(zhuǎn)的核心是引入農(nóng)民定價權(quán)，根據(jù)市場定價。法律保障是重要一步，不僅要保護農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)權(quán)，也應(yīng)該保障收購農(nóng)村土地者的使用權(quán)。[詳情] |
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土地流轉(zhuǎn)采取何種方式 |
著名經(jīng)濟學(xué)家厲以寧指出，在農(nóng)村土地承包制不變的條件下，農(nóng)民根據(jù)自愿原則，實行承包土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，尤其是采取轉(zhuǎn)包、出租、股份合作等方式，促進規(guī)模經(jīng)營。[詳情] |
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政府應(yīng)有何作為 |
期望基層政府建土地流轉(zhuǎn)中心，此外還可做兩方面工作，一是建立土地流轉(zhuǎn)補貼制度，另外給種田大戶一些資助。[詳情] |
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土地流轉(zhuǎn)是否影響樓市
有關(guān)宅基地自由流轉(zhuǎn)、“小產(chǎn)權(quán)房”合法化乃至對房地產(chǎn)或利多或利空等議論頗為熱鬧。 |
農(nóng)地改革與樓市無關(guān)
建設(shè)用地增加與否不取決于土地流轉(zhuǎn)，而是取決于政府的規(guī)劃與審批，或者說批準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)變性質(zhì)的數(shù)量，因此，房地產(chǎn)市場土地供給不會大幅度增加。[詳情] |
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