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　　12月6日，大悅城地產(chǎn)在北京舉行發(fā)布會公布未來發(fā)展戰(zhàn)略，計劃至2018年，完成在全國范圍內(nèi)布局11座“大悅城”項目的目標(biāo)。

　　2007年12月28日，西單大悅城開業(yè)標(biāo)志著大悅城品牌的成立。十年當(dāng)中，其租金、銷售多次呈現(xiàn)雙位數(shù)增長。同時，大悅城一直堅持以“18歲至35歲新興中產(chǎn)階級”作為核心客群，立足中國一二線城市核心及活力商圈，建立大悅城擴展模型。

　　在當(dāng)天主題為“大悅城十周年”的品牌發(fā)布會上，大悅城地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人介紹了大悅城的擴張模式：基于從城市、商圈到地塊的縱深向立體化評估，為商業(yè)產(chǎn)品的后期發(fā)展模式奠定基礎(chǔ)。具體而言，大悅城根據(jù)地塊條件，設(shè)立三種擴展模式：“核心地段高溢價模式、普通地段合理溢價模式、新興地段低溢價模式”，以保證大悅城項目的高回報率。十年來，大悅城已開業(yè)項目8家，2018年會有3家新的大悅城開業(yè)。

　　當(dāng)日，大悅城還正式推出了第二條產(chǎn)品線“大悅春風(fēng)里”，將“生活美意”作為品牌本質(zhì)；以及大悅城自建的智慧商業(yè)MIS平臺——悅·云。新項目將以一二線城市的新興中產(chǎn)階級為客群，定位高頻次、日常生活的需求。據(jù)介紹，此前的大悅城系列購物中心主要以年輕化、時尚化為主題，“大悅春風(fēng)里”將更側(cè)重于生活化功能。

　　該負責(zé)人表示，為了應(yīng)對新常態(tài)下的市場趨勢，大悅城在運營過程中，尤其注重線上與線下的精準(zhǔn)對接。例如，“良食局”是大悅城以互聯(lián)網(wǎng)思維打造的全國首家O2O會員體驗平臺，是實體商業(yè)踐行粉絲經(jīng)濟的一次大膽創(chuàng)新。該平臺由App　線上商城和線下實體店組成，運用粉絲經(jīng)濟思維，打造本地化營銷服務(wù)平臺。一方面與工商銀行、中國銀行、招商銀行三大銀行開啟戰(zhàn)略合作，打通會員積分，做大會員平臺；一方面讓實體良食局“走出去”，進駐銀行進行融資授信、現(xiàn)金管理以及零售方面全方位合作，實現(xiàn)共贏。

　　同時，大悅城開放合作接駁線上平臺。從2014　年與手機淘寶開啟3.8移動支付合作，到螞蟻花唄、百度外賣、大眾點評、口碑、平安付等，大悅城正在構(gòu)建自己的O&O邏輯。

　　該負責(zé)人告訴記者，西單大悅城與螞蟻花唄開啟線下支付合作，并推出聯(lián)名電子會員卡。螞蟻花唄的開通結(jié)合悅購季促銷，銷售整體同比提升15%。上海靜安大悅城實現(xiàn)會員電子化，全民推進線上線下異業(yè)合作，成為全國首家支付寶口碑旗艦mall，并攜手平安支付，推出JOY　PAY，為電子會員提供更高品質(zhì)的消費體驗。

　　在全國范圍的項目布局當(dāng)中，要求新開業(yè)的“大悅城”項目圍繞母品牌進行個性化主題定位，以主題定位統(tǒng)籌整個開發(fā)運營價值鏈的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在招商方面，大悅城總部著力打造戰(zhàn)略合作管理模式，與百余家品牌達成戰(zhàn)略合作關(guān)系，大悅城招商出臺“343”制度，既避免了大悅城新進城市水土不服的問題，同時又保證時尚、潮流的特征。

　　在輕資產(chǎn)運營方面，近年來大悅城通過品牌和運營優(yōu)勢，獲得了資本市場的認可，這些在資本層面的探索和實踐，為大悅城提供長期、穩(wěn)定、低成本的拓展資金。也讓大悅城能夠建立可持續(xù)資本循環(huán)平臺，支持其他業(yè)務(wù)的發(fā)展，進而拓展除商業(yè)物業(yè)租金收益之外的其他業(yè)務(wù)收入。

　　2016年9月，大悅城地產(chǎn)成立國內(nèi)第一個房地產(chǎn)核心基金。核心基金的成立標(biāo)志著大悅城地產(chǎn)運營模式朝著合作開發(fā)、基金管理與管理輸出方向邁進。通過基金管理模式，大悅城得以在項目和基金兩個層面享有資產(chǎn)增值收益，實現(xiàn)有效提高股東回報，最終釋放資產(chǎn)價值的目標(biāo)。

　　2016年11月，大悅城地產(chǎn)正式對外發(fā)布了“大資管”戰(zhàn)略，開啟了大悅城地產(chǎn)由開發(fā)運營商向資產(chǎn)管理商的跨越式發(fā)展。2017年8月，大悅城地產(chǎn)有限公司與多名知名機構(gòu)投資者共同成立并購基金，為盤活大悅城地產(chǎn)并購市場上現(xiàn)有存量商業(yè)項目、實現(xiàn)品牌管理輸出、加速戰(zhàn)略擴張?zhí)峁┵Y金保障。

　　十年期間，大悅城在大數(shù)據(jù)、O2O、E大悅城、體驗經(jīng)濟、客戶價值體系、主題空間、大資管等方面持續(xù)進行商業(yè)創(chuàng)新實踐。今年上半年，根據(jù)百度發(fā)布的《2017第二季度中國城市研究報告》，大悅城有三個項目入選“全國十大熱門購物中心”榜單當(dāng)中。其中，朝陽大悅城位列該榜單首位。

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