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靜態(tài)租賃回報(bào)率——根據(jù)當(dāng)前租金回報(bào)，選擇投資時(shí)機(jī)

　　概念理解：靜態(tài)租賃回報(bào)率為年租金與售價(jià)的占比。例如，投資者購買一套100萬元的房子，假設(shè)每年租金收益不變，年凈租金回報(bào)約為2萬，意味著靜態(tài)租賃回報(bào)率為2％。

長期租賃回報(bào)率——根據(jù)長期租金回報(bào)，判斷未來收益

　　概念理解：長期租賃回報(bào)率代表了隨著未來租金的變化，長期租賃物業(yè)可獲取的回報(bào)率大小。例如，投資者購買一套100萬元的房子，在持有期（法定最高年限70年）里出租，
每年租金收益不等，平均年化租金回報(bào)6萬，意味著長期租賃回報(bào)率為6％。

5年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率——根據(jù)轉(zhuǎn)售回報(bào)，判斷最佳轉(zhuǎn)售時(shí)機(jī)

　　概念理解：5年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率是包含租金回報(bào)和房產(chǎn)增值兩部分收益后測算得到的回報(bào)率。例如，投資者2009年購買一套100萬元的房子，出租五年后出售，平均年化租金和
售價(jià)收益15萬，意味著5年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率15%。

　　聲明：投資建議建立在《2014上半年中國房地產(chǎn)投資回報(bào)率調(diào)查報(bào)告》數(shù)據(jù)成果基礎(chǔ)上，側(cè)重于對(duì)數(shù)據(jù)結(jié)果的整理歸納。市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎， 相關(guān)信息僅供參考，均不構(gòu)成投資建議。
　　（責(zé)任編輯：張松 祁蓉 美術(shù)編輯：吳雪梅）