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| 2008-11-21 作者:劉欣欣 陳寶玖 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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“有房勝過有新娘！”這出自上海年輕人之口、頗含苦澀味的慨嘆，帶著幾分夸張，道出了這個(gè)大都市住房緊缺的實(shí)情。
房！房！房！一邊是日益急迫的呼聲，一邊是確鑿無誤的數(shù)字：1979-1986年，全國城鎮(zhèn)新建住宅近8億平方米，比前29年所建住宅面積的總和還多。
歷史欠賬過多，人口增長(zhǎng)太快，城市膨脹，婚齡高峰，家庭小型化……一連串的答案告訴人們，為何在付出如此巨大的努力之后，全國城鎮(zhèn)仍有1/4的家庭(1000多萬戶)未能擺脫無房或住房擁擠、居住不便的苦惱。
更有一些有識(shí)之士，大膽地把解剖刀指向我國的住宅制度：
居民住房一直被當(dāng)做福利事業(yè)來辦，用行政手段管理，不計(jì)盈虧、不搞經(jīng)營，窒息了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我國至今還只有分房委員會(huì)，而無自由買賣的房產(chǎn)市場(chǎng)，給人民住房帶來諸多不便。
隨這大膽剖析而來的，是審慎而又堅(jiān)定的探索——出售住宅，提高房租，搞活房地產(chǎn)經(jīng)營……各種嘗試混合著失敗的痛苦和成功的喜悅，在人們面前展示出改革這支巨筆在這一涉及千家萬戶的領(lǐng)域繪下的壯闊長(zhǎng)卷。
浪潮初起的住宅商品化的改革，正把我國帶入這樣一個(gè)時(shí)代：住房像彩電、冰箱一樣，成為市場(chǎng)上可以買到的商品，居民在住宅消費(fèi)上將享有更多選擇的自由。近年來，沈陽、廣州、成都、上海等越來越多的城市，開始成批建造向個(gè)人出售的住宅。與日俱增的私有住宅打破了“公房”的一統(tǒng)天下，并將與之平分秋色。弊端甚多的國家統(tǒng)包分配住宅理應(yīng)退位。
可以斷言，本世紀(jì)最后的十幾年，將是私有住宅大踏步前進(jìn)的年代。 |
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