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| 2008-01-14 唐元春 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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女兒在法國成家才一年半，但小兩口卻幾次租房換房，弄得手忙腳亂，生活一片混亂，被我們稱之為“顛沛流離在巴黎”。
在巴黎租房和國內(nèi)不同，供需關(guān)系恰好相反。租房的人多，且來自世界各地，而出租的房源相對不足。通過中介預(yù)約看房，都在10天以后，而每次看房都有七八個、甚至十來個求租者一齊去看。中介還要租房者提供收入證明、稅單等，轉(zhuǎn)給房東審查挑選。有幾次，他們覺得很稱心的房子都未租成，卻為此白忙了兩個星期，十分沮喪。在法國，房東還享受著國家減稅的優(yōu)惠政策，法國人認(rèn)為房東幫助政府為無房者提供了居住地，是對社會的貢獻(xiàn)。
女兒的夫君是法國人，他父母的家在巴黎市郊凡爾賽小鎮(zhèn)上。小夫妻雙休日或節(jié)日常去小住，但平時要上班，就不方便了。駕車路途順暢時，也要一個多小時，坐地鐵單程需13歐元，路途上時間更長。他們在巴黎租的房子是一室半，38平方米，租金加上供暖與水電，每月為1000歐元。小兩口空余時間還滿世界旅游，從不吝嗇錢，也是法國的一對“月光族”。
這對瀟灑的年輕人，去年春節(jié)回到湖南邵陽老家。我們當(dāng)父母的多次批評他們沒有規(guī)劃性，當(dāng)即否定了他們二手車換新車的新年計劃，并建議他們買房。兩人回法國后不久來電告知，決定實施我們建議的買房方案，已先后看了巴黎東部的馬恩區(qū)、六區(qū)等多處的二手房房源。
一個夏天在忙碌中轉(zhuǎn)瞬而過。小兩口最后選中了靠近里昂站地鐵出口0.6公里、離香榭麗舍商業(yè)繁華區(qū)19公里的一套四樓的房屋。在法國購房，沒有建筑面積的概念，講的都是居住面積。新房實際居住面積68平方米，從傳到我們電子郵箱的戶型圖看，這套房子有四間房，相當(dāng)于我們這里的小三房一廳，還有一個窄而長的陽臺，繞了朝南兩間房的大半圈，外面可見綠樹蔥蘢，還附送一個車位。于是我們一家人一致通過，拍板買房。在法國買房當(dāng)然也可以討價還價，我們在幕后大搖鵝毛扇，細(xì)致分析賣房者心態(tài)、心理價位之類……幾個回合下來，最后定價在19.6萬歐元，加上手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等，總共21.3萬歐元。首付1/4房款后，余下的向銀行30年貸款。法國的房貸利率近年提高到4.6%，當(dāng)?shù)毓袷状钨彿靠上硎苜J款總額15%的免息優(yōu)惠。而且巴黎銀行多，計算利率也有些微差別，小兩口反復(fù)甄別幾家銀行，最后選定一家，月供為780歐元，僅他們倆稅后月收入的兩成。
女兒從小嬌養(yǎng)，從學(xué)校到學(xué)校，生活經(jīng)驗不足，這次買房遠(yuǎn)在萬里之外的中國父母只好挺身而出，但我們樂此不疲。我們在邵陽買房也有些心得，這回遙控女兒巴黎購房，也算用上了幾招。不久，新房裝修一新，小夫妻在感恩節(jié)那天歡歡喜喜地住進(jìn)了新居。 |
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