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[進(jìn)入北京奧運(yùn)會(huì)專(zhuān)題]
本周五（8月8日）北京奧運(yùn)將隆重揭幕，北京市眾多酒店都在摩拳擦掌。業(yè)內(nèi)人士表示，相對(duì)于此前的樂(lè)觀估計(jì)，奧運(yùn)對(duì)于旅游、商業(yè)的利好推動(dòng)，更宜放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。
旅游 發(fā)展前景值得期待
按照此前市場(chǎng)估計(jì)，旅游行業(yè)成為奧運(yùn)的重點(diǎn)惠及行業(yè)之一。
國(guó)家旅游局從2003年開(kāi)始進(jìn)行奧運(yùn)旅游的推廣活動(dòng)，從2004年開(kāi)始北京入境游人次增速超過(guò)行業(yè)增速。
但是，從2008年前5個(gè)月北京入境人次的增長(zhǎng)情況看，受北京奧運(yùn)前夕收緊入境簽證發(fā)放，限制舉辦國(guó)際性會(huì)議和展覽等相關(guān)政策的影響，從3月份開(kāi)始北京入境游客人數(shù)出現(xiàn)同比下降，5月份同比下降14%。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士對(duì)本報(bào)記者表示，由于奧運(yùn)“擠出效應(yīng)”超出預(yù)期，旅游市場(chǎng)短期內(nèi)面臨的不利因素更多一些，其中入境游影響較大。由于房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)以及奧運(yùn)“擠出效應(yīng)”的作用，高星級(jí)酒店的平均出租率有所下滑。
不少酒店因此相應(yīng)調(diào)整了房?jī)r(jià)。記者從某經(jīng)濟(jì)型酒店離奧運(yùn)公園較近的一家門(mén)店了解到，此前該門(mén)店定價(jià)一度超過(guò)1000元，后來(lái)根據(jù)實(shí)際情況下調(diào)至300元左右。而奧運(yùn)舉行期間，門(mén)店房?jī)r(jià)將上調(diào)為1480元并且無(wú)任何優(yōu)惠，相比之下，該酒店距離奧運(yùn)比賽場(chǎng)地較遠(yuǎn)的一家門(mén)店奧運(yùn)舉行期間的門(mén)市價(jià)就要低出不少，為788元。
“不過(guò)，出租率下滑幅度依然低于房?jī)r(jià)上漲幅度，Revpar指標(biāo)呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，但低于此前市場(chǎng)預(yù)期�！敝型蹲C券分析師曾光指出。
但旅游市場(chǎng)的相對(duì)冷淡并不能都?xì)w于奧運(yùn)的“擠出效應(yīng)”。上述業(yè)內(nèi)人士表示，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不佳，在某種程度上也抑制了潛在的入境旅游需求；上半年的自然災(zāi)害、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩以及股市下跌等因素，都影響到國(guó)內(nèi)的旅游市場(chǎng)。
“到8月份隨著奧運(yùn)觀眾的增加和限制令的解除，入境游客會(huì)有一定幅度的增加。長(zhǎng)期來(lái)看，奧運(yùn)會(huì)將提升北京對(duì)世界游客的吸引力，入境游客增速會(huì)繼續(xù)提高。”長(zhǎng)城證券分析師劉月平預(yù)計(jì)。
商業(yè) 短期無(wú)顯著影響
國(guó)泰君安研究員徐曉芳對(duì)記者表示，奧運(yùn)與商業(yè)零售的關(guān)系不大，影響不顯著。當(dāng)然，就商業(yè)自身來(lái)講，其長(zhǎng)期發(fā)展依舊看好。
此前，市場(chǎng)普遍樂(lè)觀預(yù)計(jì)商業(yè)將從中收獲不菲。但是，就目前情況來(lái)看，由于入境游簽證受到較嚴(yán)控制，入境游人數(shù)并未如預(yù)期多。
某獲準(zhǔn)銷(xiāo)售奧運(yùn)特許商品的商業(yè)企業(yè)總經(jīng)理此前對(duì)本報(bào)記者表示，參與奧運(yùn)會(huì)對(duì)公司來(lái)說(shuō)，賺錢(qián)與否并不是首要目標(biāo)。
“奧運(yùn)對(duì)于零售業(yè)來(lái)說(shuō)到底影響如何，還很難說(shuō)。”另一家北京知名零售企業(yè)有關(guān)人士對(duì)記者表示，“至少目前的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看不出來(lái)有多大影響�！�
分析人士指出，目前我國(guó)零售業(yè)仍處于景氣周期，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)、居民收入不斷提高及消費(fèi)升級(jí)的背景下，零售業(yè)前景長(zhǎng)期看好。而隨著后奧運(yùn)時(shí)代旅游市場(chǎng)的恢復(fù)與帶動(dòng)，商業(yè)零售將迎來(lái)更多發(fā)展動(dòng)力。 |