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商位使用權也能質押
來自浙江東陽的陳學平在義烏國際商貿城一期承租了一個經營商位，專營各類相框�！百Y金周轉難題一直讓我傷透腦筋，我也想過去銀行貸款，但貸款必須提供抵押物，我一個外地人，在義烏根本沒有固定資產做抵押�！毕肫疬@些，陳學平多少有點沮喪。
就在他對貸款不再抱希望時，今年6月，事情發(fā)生了轉機。陳學平從浙江稠州商業(yè)銀行獲悉，租來的商位雖然只有經營權，但也能作為質押物來申請銀行貸款。提交貸款申請3天后，陳學平終于拿到了他的第一筆銀行貸款100萬元�！斑@下終于盤活了我的資產！這筆貸款期限長，額度內還可循環(huán)使用，貸款能自動提前還款，并且按實際使用金額計息，這樣就可以最大限度地節(jié)約我們的成本�！�
陳學平申請到的貸款是稠州商業(yè)銀行新近推出的商位使用權權利質押貸款�！叭缃�，商位的價值越來越高，質押商位的處置價款完全能覆蓋貸款風險，對銀行來說風險不大，而且我們還可以通過賬戶了解他們的經營情況，這樣也解決了異地商戶融資難的問題�！毙虚L朱柏峰說。
朱柏峰所說的“賬戶控制法”是稠州商業(yè)銀行的一種風險控制方法。憑借在當地的人脈優(yōu)勢，稠州商業(yè)銀行對小企業(yè)進行全面的資信調查，了解客戶的資產負債情況，客戶在其他銀行的融資和可抵資產抵押情況，以及信貸資金的實際用途。特別要求借款人在貸款銀行開立結算賬戶，這樣銀行就能通過賬戶現金流及時了解經商戶的生產經營狀況，隨時控制信貸風險。
外地商會也可當擔保人
福建浦城人余軍花了120萬元在國際商貿城二期承租了一個商位，專營電子類產品出口貿易。自打租下這個商位后，資金緊張的問題就一直困擾著余軍，但因為沒有擔保人、抵押物，余軍從未申請到銀行貸款。
稠州商業(yè)銀行的異地商會合作項目為余軍打開了一片新的天地。2007年11月，他所在的福建浦城義烏商會與浙江稠州商業(yè)銀行簽訂了合作協(xié)議，稠州商業(yè)銀行為商會授信1億元，余軍馬上通過商會擔保的途徑獲得了30萬元貸款，解了他的燃眉之急。
“在與銀行簽訂合作協(xié)議的異地商會會員中，只要是生產經營穩(wěn)定，無不良信用記錄，一般都可得到稠州商業(yè)銀行的資金支持，同時還能享受到在基準利率基礎上下浮10%的利率優(yōu)惠�！敝彀胤逭f，目前，稠州商業(yè)銀行已與金華溫州商會、義烏臺州商會、金華泉州商會等13家異地商會和1家行業(yè)協(xié)會簽訂合作協(xié)議，授信30余億元。
截至今年一季度末，稠州商業(yè)銀行小企業(yè)貸款余額39.1億元，占全行貸款余額的56.8%，不良貸款率僅為0.28%�！拔覀兘衲甑哪繕耸�，小企業(yè)貸款增量占今年全部貸款增量的70%，年末小企業(yè)貸款余額達50.3億元，占全行貸款余額的60%以上�！�
朱柏峰說。 |