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商務(wù)賓館，猶如一夜桃花開(kāi)，遍布南昌大街小巷，而入住率只有四成。為求生存，經(jīng)營(yíng)者使出了商家慣用的“殺手锏”——打價(jià)格戰(zhàn)。
井岡之星、贛江之星、溫馨99、美程商務(wù)、城市商務(wù)……近年來(lái)，隨著南昌投資政策及環(huán)境的日趨完善，前來(lái)考察、投資、洽談的省外客商日漸增多，于是乎，一種游離于星級(jí)酒店之外的新型賓館——商務(wù)賓館，猶如一夜桃花開(kāi)，遍布南昌大街小巷。
商務(wù)賓館盲目跟風(fēng)而上
據(jù)《市場(chǎng)報(bào)》記者了解，商務(wù)賓館幾年前在南昌尚屬投資“真空地帶”，少有人問(wèn)津。近年來(lái)外來(lái)客商頻繁往來(lái)，不少投資者仿佛找到一棵搖錢(qián)樹(shù)一般，不約而同地將投資目光鎖定在“商務(wù)賓館”上。
南昌商務(wù)賓館發(fā)展高峰期集中體現(xiàn)在2006年下半年至2007年上半年。據(jù)統(tǒng)計(jì)，短短一年左右時(shí)間，目前登記注冊(cè)的商務(wù)賓館已接近百余家。數(shù)量增加之快，令人咋舌。
商務(wù)賓館“商”在何處
江西省旅游局一位萬(wàn)姓工作人員告訴記者，商務(wù)賓館介于星級(jí)賓館與低檔賓館之間，大多數(shù)商務(wù)賓館在設(shè)計(jì)上，都舍棄了餐廳、洗浴中心等硬件設(shè)施，投資成本規(guī)模相對(duì)較低，房?jī)r(jià)平均定在200元左右，與星級(jí)賓館相差甚遠(yuǎn)。其價(jià)格定位于中低收入人群，服務(wù)對(duì)象鎖定在外來(lái)商務(wù)人員及會(huì)議接待上。而一位不愿意透露姓名的某商務(wù)賓館服務(wù)員則告訴記者，現(xiàn)有的商務(wù)賓館就是在原來(lái)賓館的經(jīng)營(yíng)模式之上，增設(shè)電腦、衛(wèi)星電視等設(shè)施后的“變身”。
商機(jī)不在低價(jià)位搏殺
記者在采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，商務(wù)賓館并未因?yàn)槠渲袔в小吧獭弊侄o投資者帶來(lái)滾滾財(cái)源。除七星商務(wù)、莫泰168等少數(shù)商務(wù)賓館入住率能保證在80%外，絕大多數(shù)商務(wù)賓館的入住率只有40%，低的甚至不足30%。為了求生存，最大限度地吸引客源，南昌各商務(wù)賓館便使出了商家慣用的“殺手锏”——打價(jià)格戰(zhàn)。
記者在位于丁公路上的花園商務(wù)賓館看到，該賓館不僅在醒目位置推出了“55元”特價(jià)房的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，同時(shí)還告知免費(fèi)提供棋牌及上網(wǎng)服務(wù)。另一名為“贛江之星”的商務(wù)賓館同樣在醒目位置懸掛大型橫幅，推出88元特價(jià)房并贈(zèng)送雙份早餐的優(yōu)惠。價(jià)格之低，令同行咋舌。目前南昌市商務(wù)賓館在投資規(guī)模及軟硬件設(shè)施上，均遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他省市。為求生存，只能靠打價(jià)格戰(zhàn)“搏殺”。如此一來(lái)，漸漸步入惡性循環(huán)。
商務(wù)賓館面臨重新洗牌
莫泰168辦公室的一位余姓工作人員告訴記者，目前南昌商務(wù)賓館的發(fā)展可說(shuō)是“泛濫成災(zāi)”，供求矛盾日趨尖銳。據(jù)其了解，南昌這幾年的投資環(huán)境有所改善，吸引了不少外地客戶(hù)來(lái)南昌投資考察，這的確給商務(wù)賓館帶來(lái)了不少商機(jī)，但南昌畢竟是一個(gè)內(nèi)陸省份城市，市場(chǎng)已趨飽和，有限的一塊蛋糕正被眾人搶食。在惡劣的生存環(huán)境下，南昌商務(wù)賓館面臨重新洗牌，一些資歷規(guī)模小、硬件跟不上的商務(wù)賓館在價(jià)格戰(zhàn)后，必將被淘汰出局。
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，就目前而言，除競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的優(yōu)勝劣汰外，相關(guān)部門(mén)應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)措施來(lái)規(guī)范和引導(dǎo)這個(gè)市場(chǎng)，從登記注冊(cè)和資質(zhì)考察等源頭上把關(guān)，對(duì)商務(wù)賓館的總量加以控制，這樣或許可以避免商務(wù)賓館這一“新生事物”過(guò)早夭折。 |