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| 深圳:境外個(gè)人限購(gòu)1套自住商品房 |
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| 2007-07-11 王傳真 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) |
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深圳市國(guó)土房產(chǎn)局、國(guó)家外匯管理局深圳市分局１０日聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買商品房的通知》，通知規(guī)定，除法律法規(guī)另有規(guī)定之外，境外個(gè)人、港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑在深圳市內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的商品房（住宅類）。
通知指出，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在深圳市購(gòu)買自用、自住商品房的條件為：境外機(jī)構(gòu)是已在深圳市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外），并只能購(gòu)買用于辦公所需的商品房（辦公類）；境外個(gè)人（不包括港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑）在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過(guò)一年，只能購(gòu)買一套用于自住的商品房（住宅類），港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑只能購(gòu)買一套用于自住的商品房（住宅類），法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
通知要求，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買自用、自住商品房的，在外匯指定銀行核準(zhǔn)購(gòu)房外匯資金結(jié)匯時(shí)，銀行要根據(jù)《通知》要求嚴(yán)格審核申請(qǐng)材料，符合自用、自住條件的，予以辦理購(gòu)買境內(nèi)商品房外匯資金結(jié)匯核準(zhǔn)手續(xù)；在市國(guó)土房產(chǎn)局辦理一手房預(yù)售合同備案及一手房、二手房的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，也要按照自用、自住條件嚴(yán)格審核，對(duì)不符合條件的不予登記。
據(jù)介紹，深圳市要求自用、自住的條件分別為：境外個(gè)人提交一年期以上的境內(nèi)勞動(dòng)雇傭合同、《就業(yè)證》或?qū)W籍證明（港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑不用提供此材料）及境外個(gè)人（包括港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑）提供的承諾書，承諾書內(nèi)容包括此次所購(gòu)為唯一住宅類商品房，并為自住用途；境外機(jī)構(gòu)提交所購(gòu)買辦公類房屋為自用的承諾書。
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