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| 發(fā)展?jié)摿Υ?杭州社區(qū)商業(yè)成關(guān)注熱點(diǎn) |
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| 2007-07-11 新華 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
以連鎖特許品牌加盟為內(nèi)容、以社區(qū)商鋪為主題的2007中國(guó)(杭州)連鎖特許品牌加盟展日前在浙江閉幕，人們?cè)谡箷?huì)上獲得了杭城最新商鋪資訊。
在投資者眾多問題中，社區(qū)商鋪仍是熱點(diǎn)問題。對(duì)此，浙江中青商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司的總經(jīng)理金毅認(rèn)為，未來杭州社區(qū)商鋪仍是投資重點(diǎn)之一。“一間商鋪的價(jià)格取決于它的成長(zhǎng)空間，社區(qū)商鋪潛力巨大�！苯鹨阏f，商鋪?zhàn)鳛橐豁?xiàng)投資項(xiàng)目，租金和人氣都是確定商鋪價(jià)值現(xiàn)有的因素，而一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目未來的成長(zhǎng)空間是一個(gè)潛在的影響價(jià)格的因素。商鋪的價(jià)值是由現(xiàn)有的或潛在的有利于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各種因素來確定的，現(xiàn)有的因素主要考評(píng)諸如商業(yè)氛圍、市場(chǎng)租金、人流、適宜經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等，而潛在的因素則整合了土地資源的價(jià)值、市場(chǎng)發(fā)展空間等。但無論市場(chǎng)怎樣變化，地段永遠(yuǎn)是投資的要訣。而人流稠密、購買力強(qiáng)、處于政府重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域的商業(yè)地段永遠(yuǎn)是最具投資價(jià)值和升值潛力的地段。
在本屆連鎖展上，“綠色世紀(jì)”“浙江供銷超市”“奧運(yùn)商品特許經(jīng)營(yíng)”“名莊傳奇”等連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)集體亮相，引來了一些有意加盟連鎖商業(yè)業(yè)態(tài)投資者的興趣。
連鎖業(yè)態(tài)最大的特點(diǎn)就是能與社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)相結(jié)合。浙江省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)有關(guān)專家認(rèn)為，當(dāng)前新涌現(xiàn)出的社區(qū)服務(wù)需求趨勢(shì)主要包括10個(gè)方面：對(duì)“空巢家庭”中老人的陪護(hù)、老年人身心保健服務(wù)、高級(jí)家政服務(wù)、婚姻家庭問題的咨詢與援助、優(yōu)生優(yōu)育系列服務(wù)、學(xué)生的課余教育和輔導(dǎo)服務(wù)、人際關(guān)系心理輔導(dǎo)、理財(cái)顧問等。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，專做保健品連鎖超市的“綠色世紀(jì)”及深入千鄉(xiāng)萬村的“浙江供銷超市”等連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)項(xiàng)目受到投資者關(guān)注。
對(duì)此，浙江省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王鈞耀說，“其實(shí)，門口的這些小商鋪就是一只金飯碗”，他建議投資者們可以根據(jù)商鋪所在社區(qū)的位置和居住人群的特征來開特許經(jīng)營(yíng)加盟店，隨時(shí)關(guān)注那些創(chuàng)新性的投資項(xiàng)目，如社區(qū)金融服務(wù)站，社區(qū)數(shù)碼影院等。 |
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