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記者從南京市房產(chǎn)管理局獲悉，自國(guó)務(wù)院發(fā)布新“國(guó)十條”以來，南京市商品住房認(rèn)購(gòu)量總體下降；成交價(jià)格也出現(xiàn)小幅回落，跌幅在５％－１０％之間。
南京市房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)助理潘文輝介紹，新政策出臺(tái)后，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資投機(jī)性需求被明顯抑制，成交量也出現(xiàn)明顯下降，新開樓盤定價(jià)趨于理性，在售樓盤開始打折優(yōu)惠，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到遏制；二手住房上市量短期內(nèi)增加四成左右，成交價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。
潘文輝表示，新政策對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響具體表現(xiàn)為：商品房認(rèn)購(gòu)量短暫大幅下滑。正常情況下，南京市日認(rèn)購(gòu)量在２５０套－３００套之間，從４月２２日開始，認(rèn)購(gòu)量明顯下降，日均不足１００套。特別是“五一”小長(zhǎng)假，南京全市僅認(rèn)購(gòu)商品住房１５１套，成交僅３套。從５月３日起，在開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠打折促銷下，認(rèn)購(gòu)量才回到了１００套以上。
商品房?jī)r(jià)格小幅回落。４月１４日－３０日，部分新開樓盤實(shí)際成交價(jià)格出現(xiàn)１０％－２０％降幅，如河西、寧南、江寧和江北區(qū)域四個(gè)新開樓盤，實(shí)際開盤價(jià)格較原定價(jià)格分別出現(xiàn)１０％、１９％、２０％和１５％的降幅，大部分在售樓盤推出了力度較大的打折優(yōu)惠措施。
二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些波動(dòng)。４月１４日－３０日南京市二手房日均成交１５０套左右，交易量較上半月下降４０％以上；成交價(jià)格也下降５％左右。
潘文輝表示，今后一個(gè)時(shí)期，南京市將堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國(guó)家調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家差別化信貸政策，抑制、打擊不合理住房需求，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲。 |