|
“五一”假期，深圳一些曾經(jīng)備受業(yè)界和市民關(guān)注的高價(jià)新樓盤(pán)出現(xiàn)樓價(jià)“跳水”，有的每平方米急降６０００元依然成交慘淡。
“五一”小長(zhǎng)假適逢深圳春季房產(chǎn)交易會(huì)，深圳一些樓盤(pán)紛紛借展會(huì)人氣加大對(duì)外發(fā)售力度。高發(fā)第五大道為深圳寶安中心區(qū)２０１０年首個(gè)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)，在房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)之前，該樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示最低一套４００萬(wàn)元，而該樓盤(pán)三期最小戶型為１３５平方米，單價(jià)約在３萬(wàn)元每平方米。而“五一”開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)起價(jià)在２萬(wàn)元每平方米左右，均價(jià)為２．４萬(wàn)元每平方米。政策出臺(tái)前后不到１個(gè)月時(shí)間，樓盤(pán)價(jià)格至少相差了６０００元每平方米。
另一名為“龍華潛龍曼海寧”的樓盤(pán)也出現(xiàn)類(lèi)似情況。展會(huì)上開(kāi)發(fā)商邀請(qǐng)了大約４００名客戶，但是實(shí)際只有３００來(lái)人到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)座位都沒(méi)有坐滿。與此前售樓部的人山人海相比反差頗大。當(dāng)天記者在現(xiàn)場(chǎng)獲知，樓盤(pán)實(shí)際售價(jià)比預(yù)期定價(jià)低了３０００元到４０００元每平方米。
盡管開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)，但大多買(mǎi)樓者仍持“觀望”態(tài)度。高發(fā)第五大道大約成交了２００套，成交率不到三成。
專家認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控新政策出臺(tái)之后，買(mǎi)房人觀望情緒濃烈。盡管一些資金充裕的開(kāi)發(fā)商仍會(huì)選擇撐一段時(shí)間，但深圳房?jī)r(jià)已開(kāi)始松動(dòng)。 |