|
國(guó)務(wù)院14日會(huì)議明確提及要遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，嗅覺(jué)敏感的投資者已經(jīng)感覺(jué)到政策調(diào)整的信號(hào)，越來(lái)越多的北京投資者將投資戰(zhàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到了商鋪。
去年年末，隨著外資公司緊縮開(kāi)支，原本計(jì)劃中的轉(zhuǎn)租、擴(kuò)租基本告停，北京市寫(xiě)字樓空置率大幅攀升。而受益于今年以來(lái)實(shí)施的住宅市場(chǎng)的救市政策，住宅市場(chǎng)比商業(yè)地產(chǎn)更加火爆，部分地區(qū)價(jià)格甚至出現(xiàn)“商住”倒掛現(xiàn)象。本月4日，亦莊地王誕生，48.3億元的成交價(jià)格僅次于幾天前的“順義地王”，1.8萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)比區(qū)域在售寫(xiě)字樓每平方米高出近9000元。
隨著二手房營(yíng)業(yè)稅政策調(diào)整以及“國(guó)四條”對(duì)于遏制高房?jī)r(jià)嚴(yán)厲措辭，再加上“商住倒掛”出現(xiàn)的價(jià)格洼地，一些住宅投資者開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)向了商鋪。
北京晨報(bào)記者從位于兩廣路與菜市口大街相接處的亞泰中心商業(yè)了解到，這家定位于體育服飾的商鋪房源為170套，共有超過(guò)200組客戶(hù)排號(hào)選購(gòu)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天共有135組客戶(hù)到場(chǎng)選房，2小時(shí)內(nèi)就售出了89套商鋪。
在現(xiàn)房購(gòu)房者人群中，投資者是主力。現(xiàn)場(chǎng)一位銷(xiāo)售人員表示，“商鋪熱銷(xiāo)與目前的市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，隨著住宅市場(chǎng)的剛性需求不斷被釋放，越來(lái)越多的投資者開(kāi)始將目光重新投向了商業(yè)項(xiàng)目及市場(chǎng)�！� |