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| 京統(tǒng)計(jì)局:空置住宅現(xiàn)房至少2年半才能消化 |
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| 2009-06-04 蔣彥鑫 來(lái)源:新京報(bào) |
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截至4月底，北京現(xiàn)房空置面積達(dá)到1395萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36%，其中住宅面積487.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%。
前日，全國(guó)政協(xié)“保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展”專(zhuān)題組在北京市政協(xié)的調(diào)研報(bào)告會(huì)上，北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，按照2008年現(xiàn)房住宅成交量看，這些空置住宅現(xiàn)房至少要2年半才能消化。
于秀琴介紹說(shuō)，現(xiàn)在市場(chǎng)上每賣(mài)出去10套住宅，只有3套是現(xiàn)房，大多數(shù)都是期房，可以說(shuō)之前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆只是在消化期房，并沒(méi)有消化現(xiàn)房。
她舉例說(shuō)，今年1月-4月，商品住宅銷(xiāo)售面積465.6萬(wàn)平方米，其中住宅現(xiàn)房?jī)H為92.1萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售373.5萬(wàn)平方米，兩者相差超過(guò)了4倍。2008年現(xiàn)房住宅銷(xiāo)售面積為208.7萬(wàn)平方米。如果按照2008年的銷(xiāo)售情況，現(xiàn)在的空置住宅現(xiàn)房至少要兩年半才能消化，但今年的銷(xiāo)售情況還不如去年。
全國(guó)政協(xié)委員、國(guó)稅總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)在會(huì)議上表示，經(jīng)過(guò)此前的回暖，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的資金流已不太緊張，銀行信貸又比較寬松。好多開(kāi)發(fā)商都認(rèn)為，銀行利率就那么多，現(xiàn)房在自己手里，只要一年能漲過(guò)銀行利率就有得賺。
此外有意見(jiàn)認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目時(shí)大多數(shù)也愿意選擇期房銷(xiāo)售模式，多賣(mài)期房可實(shí)現(xiàn)快速回籠資金。而且，同等地段、同一檔次的現(xiàn)房售價(jià)要明顯高于期房，這也是造成現(xiàn)房銷(xiāo)售困難的原因之一。
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