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 4月18日，世界上一次建成線路最長、標準最高的高速鐵路——京滬高速鐵路全線開工。這條高速大動脈沿線7省市的GDP已占全國的40%，人口占全國的1/4，我們有理由相信，京滬高鐵帶來的效益將無可限量。
運輸效率大大提升
京滬高速鐵路是《中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》中投資規(guī)模最大、技術(shù)含量最高的一項工程。正線全長約1318公里，與既有京滬鐵路的走向大體并行，設(shè)計時速350公里。
目前世界上最快的列車時速可以達到500多公里，而正式投入運營的列車最快時速是300多公里，投入運營后的京滬高鐵為時速350公里的高速列車，毫無疑問，已經(jīng)達到了世界先進水平。鐵路部副部長陸東福這樣介紹：時速350公里以上高速列車將為5年后投入運營的京滬高速鐵路提供裝備保障。
京滬鐵路將設(shè)21個車站，自北京南站至上海虹橋站，新建雙線鐵路途經(jīng)北京、天津、河北、山東、安徽、江蘇、上海7省市的66個縣、11個百萬以上人口的大城市，連接中國環(huán)渤海和長江三角洲兩大經(jīng)濟區(qū)。據(jù)統(tǒng)計：這4省3市國土面積占全國的6.5%，人口占全國的1/4，GDP占全國的40%，是中國經(jīng)濟發(fā)展最為活躍和最具潛力的地區(qū)。中國人民大學區(qū)域經(jīng)濟研究所所長陳秀山教授向《市場報》表示：中國的特殊國情決定了，鐵路運輸在經(jīng)濟發(fā)展中的作用要大于航空運輸，京滬高鐵這一快速通道將拉近天津和上海的空間距離，不僅強化了兩個中心城市，而且推動了整個沿線的經(jīng)濟，從而使長江三角洲地區(qū)的物流先進要素逐漸滲透到北方，拉近京津冀經(jīng)濟圈和長江三角洲經(jīng)濟的發(fā)展差距。京滬高鐵將成為連接長江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)的“陸上京杭大運河”。
專家認為，京滬高鐵通過京滬輻射天津、濟南、徐州、南京和蘇、錫、常等中心城市，形成了一批次中心城市，從而最終構(gòu)成多級別城市體系，使得東部地區(qū)發(fā)展更為均衡。同時，京滬高鐵將寧波、上海、連云港、青島、日照、天津等中國東部沿海主要港口串聯(lián)起來，極大地加快了區(qū)內(nèi)物流運輸效率。專業(yè)人士分析，京滬高鐵通車后占全國25%的人口和占全國10%的物流可以在5個小時內(nèi)實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)全流通。
據(jù)了解：現(xiàn)有的京滬鐵路是條百年老線，長期處于極度飽和狀態(tài)。2007年，老京滬線平均每公里客運密度為全國的5.2倍。而這條由我國自行設(shè)計、自主建設(shè)的京滬高鐵建成后，可實現(xiàn)客貨分線運輸：京滬高鐵只運輸旅客，年單向旅客輸送能力可達8000萬人次，全年運力是目前老線年旅客運輸量的兩倍；老京滬線則主營貨運，年貨物輸送能力達1億噸以上。屆時，可從根本上解決京滬鐵路“運輸難”問題。
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京滬高速鐵路建成后，北京至上海高速列車全程運行時間只需5小時，比目前京滬間特快列車縮短7小時左右；此外，時速不小于200公里列車可以在京滬高速鐵路上運行，從上海去往哈爾濱、沈陽、包頭、蘭州、西安、成都、烏魯木齊和從北京去往華東的旅客，均可大大縮短旅行時間。
京滬高鐵直接連通了北京、上海兩大中心城市，沿途設(shè)立的廊坊、天津西、華苑、滄州、德州、濟南、泰安、曲阜、棗莊、徐州、宿州、蚌埠、滁州、南京、鎮(zhèn)江、常州、無錫、蘇州、昆山這19個站點，更是讓專家學者產(chǎn)生了“經(jīng)濟增長、交通便捷、甚至生活方式改變”的種種預期。
預計在2010年全線通車的京滬高鐵可以使北京坐火車到廊坊縮短到20分鐘�！皩砘疖囃ㄜ嚵�，估計到廊坊買房子的北京人會更多。”廊坊市國土資源局一位官員這樣表示，城市升值趨勢刺激了消費心理預期。不僅使域外投資者購房消費增長，也增強了普通消費者的投資消費信心，廊坊房價增速持續(xù)走高。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2007年底，因經(jīng)商、辦企業(yè)或子女上學等因素，廊坊所轄各縣的高收入群體等在廊購房比例約20%左右，而京津等域外人士在廊購房比例也接近30%�！敖�，廊坊更是成為開發(fā)商尋地‘熱點區(qū)域’�！崩确皇袊临Y源局一位相關(guān)人士介紹，開發(fā)商看好廊坊的主要原因，首當其沖就是作為京滬高速鐵路出京的第一站，廊坊房地產(chǎn)市場將首先受益。而北京的土地成本在提高，而相對北京而言，廊坊地區(qū)目前土地成本比較低，房地產(chǎn)市場起步晚，發(fā)展空間大。
同樣的故事也發(fā)生在了濟南。一位濟南地產(chǎn)界人士表示：京滬高鐵建成后，濟南到北 京只需一個多小時，到上海也只需兩個多小時。由于高鐵乘客以商務(wù)人士為主，往來時間成本大大降低，可能會讓他們考慮來濟南做實業(yè)或房產(chǎn)等投資，預計未來濟南西站新城區(qū)將云集一批高檔商務(wù)住宅及辦公物業(yè)開發(fā)商�！熬哞F濟南站的建設(shè)，將提供理想的‘突破點’，帶來濟南西部樓市的騰飛。目前濟南市區(qū)西部房價已升至3200元/平方米，而前幾年則一直徘徊在2000元/平方米左右”，一位地產(chǎn)中介人士表示。
鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松向《市場報》記者表示：從以往經(jīng)驗看，鐵路樞紐城市中，新火車站建成后，周邊房地產(chǎn)增幅可達15％至25％，有的甚至高達30％。京滬高鐵推動沿線城市房地產(chǎn)投資熱潮已經(jīng)相繼啟動。懷著同樣的美好憧憬，各路開發(fā)商和投資者，都已對京滬高鐵北起河北廊坊，南到江蘇南京、無錫等多個設(shè)站城市產(chǎn)生了日益濃厚的興趣。 |