|
“廣州搞限價(jià)房和單位自建房，都是兩個(gè)敗筆，我強(qiáng)烈反對(duì)！”在17日的廣州市政協(xié)經(jīng)濟(jì)組分組討論中，市政協(xié)委員、合富輝煌集團(tuán)董事長(zhǎng)扶偉聰炮轟限價(jià)房政策。他說，廣州的限價(jià)房讓人重新看到平均主義、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影子，給社會(huì)帶來了新的不公平，又影響社會(huì)和諧，應(yīng)取消限價(jià)房。（2月18日《新快報(bào)》）
限價(jià)房影響社會(huì)和諧，這是房地產(chǎn)商的又一謬論。扶偉聰說，限價(jià)房只照顧到中低收入階層，對(duì)于一些較富裕的人來說，就會(huì)心理不平衡，“他們剛剛通過努力賺了些錢，政府就看不到他們了，為何不一視同仁呢？”或許，我們可以換一種思路，限價(jià)房的確對(duì)中低收入階層有利，但是限價(jià)房本身也分流了一部分購(gòu)房者，讓富人在購(gòu)房時(shí)少了競(jìng)爭(zhēng)，這將有助于抑制高房?jī)r(jià)，富人為什么“就會(huì)心理不平衡”呢？
作為房地產(chǎn)商，扶偉聰如此激烈地反對(duì)限價(jià)房也在情理之中。不過，所謂“限價(jià)房只照顧到中低收入階層”，其實(shí)只說對(duì)了一半，限價(jià)房不僅照顧中低收入階層，還照顧中等收入階層。2007年11月，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在新加坡國(guó)立大學(xué)發(fā)表講話，提出“經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)是面向中產(chǎn)階級(jí)的”；之后廣州限價(jià)房公布了三大購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，“收入不設(shè)限”引起民眾高度關(guān)注。換句話說，經(jīng)適房和限價(jià)房不僅涵蓋低收入人群，還將中等收入人群納入其中。
經(jīng)適房和限價(jià)房為什么要涵蓋中產(chǎn)階層？這是我國(guó)國(guó)情決定的。在發(fā)達(dá)國(guó)家，中產(chǎn)階層絕對(duì)是高品質(zhì)生活的代表；但在國(guó)內(nèi)，中產(chǎn)階層規(guī)模還比較小、力量還比較弱，享受的社會(huì)保障和福利水平還不好……在這種情況下，需要國(guó)家從政策層面給予扶持。但令人遺憾的是，房地產(chǎn)商們只看到了房?jī)r(jià)與國(guó)際接軌，沒有看到中產(chǎn)階層的狀況還跟國(guó)際差距甚遠(yuǎn)。扶偉聰所言
“廣州作為一個(gè)大都市，房?jī)r(jià)也應(yīng)該與國(guó)際接軌，市民進(jìn)市區(qū)居住，是要付出居住成本的”，但他唯獨(dú)忘了我們的中產(chǎn)收入階層還很脆弱的現(xiàn)實(shí)，遑論低收入階層了。
因此，限價(jià)房不但不損害一些較為富裕者的利益，反而有利于減輕他們的購(gòu)房壓力；限價(jià)房不但不會(huì)影響社會(huì)和諧，反而有利于培養(yǎng)低收入者成為中產(chǎn)階層，壯大中產(chǎn)階層，而中產(chǎn)階層的壯大有利于社會(huì)穩(wěn)定。房地產(chǎn)商之所以污蔑限價(jià)房，是因?yàn)橄迌r(jià)房影響了他們的收益，這才是謬論出臺(tái)的根源。
|