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| 2008-02-19 徐經(jīng)勝 來(lái)源:江蘇法制報(bào) |
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“廣州搞限價(jià)房和單位自建房，都是兩個(gè)敗筆，我強(qiáng)烈反對(duì)！”在2月17日的廣州市政協(xié)經(jīng)濟(jì)組分組討論中，該市政協(xié)委員、合富輝煌集團(tuán)董事長(zhǎng)扶偉聰炮轟限價(jià)房政策。他說(shuō)，廣州的限價(jià)房讓人重新看到平均主義、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的影子，給社會(huì)帶來(lái)了新的不公平，又影響社會(huì)和諧，應(yīng)取消限價(jià)房。
限房?jī)r(jià)、限面積的限價(jià)房，是國(guó)家為了調(diào)控高房?jī)r(jià)所出臺(tái)的一項(xiàng)重要措施，限價(jià)房的核心是在限房?jī)r(jià)、限面積的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，招標(biāo)確定開發(fā)商。限價(jià)房對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，不是什么壞事，不但影響不了社會(huì)和諧，而且還會(huì)促進(jìn)社會(huì)和諧。
扶偉聰所說(shuō)的限價(jià)房給社會(huì)帶來(lái)不公也是有所指的。他認(rèn)為，限價(jià)房是以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的手段制造了新的社會(huì)不公平，只照顧到中低收入階層，對(duì)于一些較富裕的人來(lái)說(shuō)，就會(huì)心理不平衡。因此，扶偉聰所說(shuō)的不公只是對(duì)富人的不公。而實(shí)際上，富人真的都認(rèn)為這是不公的嗎？不是。富人有著足夠的實(shí)力去買大面積的商品房，面積較小而且價(jià)格也不菲的限價(jià)房對(duì)富人來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有什么吸引力。那么，扶偉聰所說(shuō)的不公，到底是指哪些富人？不用過(guò)多思考，所說(shuō)的感到不公的富人實(shí)際上就是那些房地產(chǎn)開發(fā)商。
有媒體報(bào)道，廣州利用限價(jià)房沖擊高價(jià)樓市的策略在鼠年新春已經(jīng)立即奏效。今年春節(jié)前后，廣州共有三個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目上市，導(dǎo)致不少樓盤紛紛以優(yōu)惠折扣、甚至“半價(jià)”開盤等策略爭(zhēng)奪客源。上月底，“比限價(jià)房更便宜的房子”的樓盤廣告赫然亮相廣州各大媒體。從這些信息可以看出，限價(jià)房對(duì)虛高的房?jī)r(jià)已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重的威脅，很大程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)商的房產(chǎn)暴利。因此，對(duì)房地產(chǎn)商而言，限價(jià)房影響了賺取暴利的“和諧”。 |
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