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鄭州市政府前不久下發(fā)通知，組建鄭州公共住宅建設(shè)投資公司。該公司專門經(jīng)營經(jīng)適房、廉租房、周轉(zhuǎn)住房和農(nóng)民工公寓等住房的投資和建設(shè)。據(jù)悉，公共住宅公司成立后，將逐步壟斷經(jīng)適房和廉租房市場，公司將按市場化運作，不以賺錢為目的。（見９月２５日《北京晨報》）
雖然鄭州市政府這項決策在一定層面和一定范圍內(nèi)還存在著爭議，但在目前房價一個勁扭曲上升的現(xiàn)實下，我對鄭州市政府這種民生擔(dān)當(dāng)意識表示認(rèn)可。
在一些城市，經(jīng)適房不“經(jīng)”、廉租房不“廉”、民工公寓不“民”，早已是公開的秘密。低價房所“適”的范圍與空間，被利益和權(quán)力階層公開或半公開地異化，如北京某處經(jīng)適房的房號被人公開炒賣至１６萬元一個，而真正需要低價房的低收入家庭，只能望經(jīng)適房而興嘆。據(jù)報道，一些開著寶馬的人一舉拿下幾套數(shù)百平方米的經(jīng)適房，經(jīng)過幾番“關(guān)系倒騰”，居然弄到產(chǎn)權(quán)，然后按市場價賣出。他們獲利之所以如此容易，根源就是經(jīng)適房監(jiān)管、監(jiān)督的缺位和相關(guān)法律的滯后。
一些地方出臺的管理措施也很不公平。某城市規(guī)定購房經(jīng)適房不能貸款，要求一次性付款等。這些，對富人來說輕而易舉，但對低收入家庭來說，無異于登天之難。于是，有權(quán)或有錢的主兒們，必然會穿過法律和制度的盲區(qū)，拿下與市場價有巨大落差的經(jīng)適房，最后猛賺一把。
在此背景下，政府必須采取措施改變目前經(jīng)適房建造、銷售策略，鄭州市作出了有益的探索。其思路是，政府用“看得見的手”彌補市場的缺陷，去干開發(fā)商不愿干、不可能干好的事，將政府的責(zé)任意識傾注到坊間里弄。當(dāng)各地政府都能大力建造保障性住房，就能擠對私人投資市場的過高份額，使人人享有適當(dāng)住房的理想成為現(xiàn)實。 |