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| 張瑞忠:此次調(diào)控的核心是對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理 |
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| 2007-06-25 記者:鄧華寧 姚玉潔 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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據(jù)統(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)，今年４月南京普通商品住宅價(jià)格同比漲幅高達(dá)１１．５％，創(chuàng)下兩年來(lái)新高；５月份南京房屋銷售價(jià)格同比又上漲了９．２％，位居全國(guó)第６。而在２００６年上半年，南京住宅價(jià)格漲幅只有２．１％，２００５年全年僅為３．５％。
房?jī)r(jià)飆升引起南京市政府高度重視，從５月１１日至５月２４日短短半個(gè)月內(nèi)，南京市物價(jià)局聯(lián)合房管、稅務(wù)、國(guó)土等６部門連續(xù)發(fā)出３個(gè)文件，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
南京市物價(jià)局副局長(zhǎng)張瑞忠表示，此次調(diào)控的核心是對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。所謂“政府指導(dǎo)價(jià)”也就是“基準(zhǔn)價(jià)”，其構(gòu)成是成本、利潤(rùn)加稅金三部分。文件規(guī)定，普通商品住宅的利潤(rùn)率不得高于８％，在核準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上，開發(fā)商最高加價(jià)幅度不得高于５％。樓盤銷售行為也要規(guī)范，必須執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、“一套一價(jià)”、在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置標(biāo)示并在網(wǎng)上公示等規(guī)定。
“此外，考慮到今年四五月份的漲幅足以給開發(fā)商帶來(lái)超額利潤(rùn)，我們還規(guī)定，‘尚未銷售面積部分應(yīng)低于２００７年５月１４日前該樓盤實(shí)際成交的最高價(jià)格’，即‘只能降不能漲’，這條規(guī)定將持續(xù)一段時(shí)間�！睆埲鹬艺f，“遏制開發(fā)商亂定價(jià)、哄抬價(jià)格，甚至一天兩價(jià)的違規(guī)行為，已經(jīng)到了刻不容緩的地步。近日，南京某樓盤價(jià)格在兩個(gè)小時(shí)內(nèi)竟然上漲了１２００元，引起了市民強(qiáng)烈不滿。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不是隨口喊價(jià)，政府該調(diào)控時(shí)就要出手�！� |
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