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新房與二手房相互制約
中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)何兵教授
等提出，假如僅對(duì)開發(fā)商的所售房屋進(jìn)行定價(jià)，那么就會(huì)出現(xiàn)買房人以政府確定的低價(jià)格買入，然后再以較高的市場(chǎng)價(jià)賣出的可能；在這種情形下，如果進(jìn)行價(jià)格管制，就必須對(duì)二手房的價(jià)格進(jìn)行管制……而這些幾乎是政府不可能完成的任務(wù)。還有觀點(diǎn)認(rèn)為，這將引發(fā)今后一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)的反彈。
“這個(gè)問題不現(xiàn)實(shí)�！�墨子不動(dòng)產(chǎn)的總經(jīng)理王小軍
對(duì)此表示，二手房與新房的價(jià)格是相互制約、相互參照的�！叭绻f商品房的價(jià)格低了，那么大家不都排隊(duì)去買新房了嗎？誰(shuí)還會(huì)去買二手房呢？”從實(shí)際情況看，盡管有炒房的現(xiàn)象，但依目前商品房的供應(yīng)速度，“也不用恐慌都被炒房人買走了，房?jī)r(jià)今后會(huì)因此而大幅反彈�！� |