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| 2007-04-17 吳定平 來源:新華網(wǎng) |
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“控制房價(jià)，我的底氣是很足的。你以為說說而已？我決心很大！”15日，廣州市長張廣寧在京接受記者專訪，回應(yīng)“政府控制房價(jià)”、“單位自建房是開歷史倒車”等熱點(diǎn)問題。他再次重申“廣州90平方米以下住房肯定會(huì)走到合理價(jià)格”，勸市民不要急著買房。（3月16日《南方都市報(bào)》）
房價(jià)、醫(yī)療、教育是當(dāng)前中國最突出的三大民生難題，在如此牽動(dòng)百姓敏感神經(jīng)的問題上，主政一方的地方官員敢底氣十足地?cái)嘌宰尫績r(jià)“走到合理價(jià)格”，令人欣慰。
近年來，為了控制虛高的房價(jià)，盡管中央出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，但效果并不明顯。一些大中城市的房價(jià)不但沒降下來，反而持續(xù)走高，房價(jià)問題已成為普通百姓心頭的一大痛。在日益突出的房價(jià)問題上，百姓需要的已不僅僅是一個(gè)又一個(gè)具體詳細(xì)的調(diào)控措施，他們更渴望地方主政官員在這一重大民生問題上取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。因此，當(dāng)廣州市長拋出“房價(jià)必降”的言論后，網(wǎng)上幾乎出現(xiàn)一邊倒的稱贊之聲，也就理所當(dāng)然了。
當(dāng)前推動(dòng)房價(jià)上漲有三點(diǎn)主要因素，其一，強(qiáng)大的購買需求催生了房價(jià)持續(xù)走高；其二，人為炒作、惡意哄抬以及滲透于房地產(chǎn)市場各個(gè)環(huán)節(jié)的腐敗行為，都導(dǎo)致了房價(jià)一路高漲；其三，一些地方主政官員“經(jīng)營城市”、以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的錯(cuò)誤發(fā)展觀也是導(dǎo)致房價(jià)飛漲的重要原因。而在房地產(chǎn)市場上，更是亂象紛呈，一邊是“居者無其屋”，一邊是大量的空置房；一邊是人多地少的國情，一邊又是大戶型、豪華型等高檔住宅紛紛上市；一邊是要推進(jìn)解決居民住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房政策，一邊又是政策被屢屢架空，超大戶型、叫賣房號、開著寶馬車買經(jīng)濟(jì)適用房等怪異現(xiàn)象頻頻發(fā)生。
由此可見，當(dāng)前房價(jià)持續(xù)走高，固然有市場自身調(diào)節(jié)的因素，但肯定不是市場經(jīng)濟(jì)內(nèi)在規(guī)律的客觀真實(shí)反映，甚至可以說是對市場經(jīng)濟(jì)的一種扭曲。因此，地方政府在調(diào)控房價(jià)上，并非無能為力，而是有很大的操作空間。如果地方政府，敢于舍棄一些自身利益，敢于破除一些小集團(tuán)利益，在控制房價(jià)上嚴(yán)格執(zhí)行中央的有關(guān)政策措施，有真正為民辦事的決心和勇氣，房價(jià)又豈會(huì)長期居高不下？
房價(jià)問題作為一個(gè)關(guān)系百姓切身利益的大問題，地方主政官員不應(yīng)該漠然視之。廣州市固然有敢于調(diào)控的客觀有利因素，但全國具備相似條件的城市未必就此一個(gè)�？稍诮鉀Q諸如房價(jià)等重大民生問題上，又有多少地方主政官員敢于向百姓承諾呢？當(dāng)然，百姓需要的不是片刻的鼓舞和歡欣，而是基于客觀條件和相應(yīng)政策措施之上并能最終變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的承諾，而這將是對政府在解決重大民生問題上的智慧和決心的一次真正考驗(yàn)。 |
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