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| 廣州房?jī)r(jià)應(yīng)聲而降：政府動(dòng)真格才管用 |
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| 2007-04-17 楊鳳霞 來源:瀟湘晨報(bào) |
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廣州市長(zhǎng)張廣寧2月起就強(qiáng)調(diào)廣州中小戶型房?jī)r(jià)一定降，接著出臺(tái)“廣七條”力控房?jī)r(jià)，“降價(jià)承諾”終于初見成效。4月15日
，市國土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》顯示：上月，廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅，每平方米下跌700元，而中小房型方面更是比2月下降887元每平方米。（4月14日
《信息時(shí)報(bào)》）
而對(duì)廣州一手樓盤均價(jià)降700元這一情況，盡管有關(guān)人士表示，主要原因是購買高價(jià)位的換房一族，因看好股市、基金，將資金轉(zhuǎn)入這些區(qū)域，而對(duì)房子采取觀望態(tài)度。部分投資中小戶型中的高價(jià)位房公寓的人士也將錢轉(zhuǎn)投股市，可能是中小戶型均價(jià)大幅下降的原因之一。但我以為，這些原因都是缺少一定的針對(duì)性的。所以，顯效肯定是有滯后性的。
而更加重要的是，開發(fā)商們并不害怕國家出臺(tái)的調(diào)控房?jī)r(jià)的政策，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候“他們不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗”，由于房地產(chǎn)早已經(jīng)成了不少地方的支柱產(chǎn)業(yè)了，所以，地方政府往往是和開發(fā)商們站在一起的。不久前不是有地方的市領(lǐng)導(dǎo)在為當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)漲幅低于全國的平均漲幅而痛心疾首呢嗎？但地方出臺(tái)調(diào)控房?jī)r(jià)的政策就明顯的不一樣了，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候地產(chǎn)商們已經(jīng)變得“無依無靠”了，本來為他們遮風(fēng)擋雨的地方政府部門已經(jīng)站到了他們的“對(duì)立面”上去了。
事實(shí)上，調(diào)控房?jī)r(jià)的關(guān)鍵部門就是地方政府部門，要知道，國家出臺(tái)的調(diào)控房?jī)r(jià)的政策也是需要地方政府部門去落實(shí)的呀。所以，廣州房?jī)r(jià)“應(yīng)聲而降”的主要原因并不是“廣七條”多有針對(duì)性，讓開發(fā)商們坐立不安的是地方政府降房?jī)r(jià)的決心。 |
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