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多家央企紛紛出手拿地，央企“方向標”作用近日再次引發(fā)市場關注。對此，國務院國資委有關人士5日接受上海證券報記者采訪時表示，央企拿地屬于正常的經(jīng)營行為，國資委沒有“授意”相關企業(yè)在下半年“加速擴張”。
根據(jù)中糧地產(chǎn)發(fā)布的公告，8月3日，公司通過競標方式取得杭州市下城區(qū)某地塊使用權，總價為9.78億元；8月4日，央企遠洋地產(chǎn)旗下的北京遠凱置業(yè)公司出價19億元，拍下上海兩個地塊，其中一地塊樓面價近2萬元/平方米，成為區(qū)域地王。
以上案例使之前的市場傳言再度升溫。某媒體7月曾報道，“國資委近期通過約談等方式授意房地產(chǎn)央企下半年在各自專注的領域加速擴張�！笔袌鲆欢日J為，國資委的態(tài)度轉變預示著房地產(chǎn)調控有所松動。
對此，國資委人士明確表示否認，“國資委沒有對央企的正常經(jīng)營進行任何‘授意’。”
同時，該人士也對市場的過分解讀提出了不同看法。他說，“作為上市公司，中糧地產(chǎn)當然有權利拿地，否則怎么保證持續(xù)經(jīng)營，怎么對普通股民和國資委交代。”
而對于其他主業(yè)是房地產(chǎn)的央企，是否拿地、以多高的價格拿地，都屬于企業(yè)正常的經(jīng)營行為�！皣Y委的身份是出資人，只需要把好業(yè)績考核的關。如果對企業(yè)的正常經(jīng)營頻繁干涉，就回到了“老板加婆婆”的老路上�！眹Y委人士表示。
該人士表示，作為在促進經(jīng)濟社會發(fā)展中承擔重要責任的中央企業(yè)，國資委將鼓勵其進行保障性住房的建設。
由于開發(fā)模式還不夠完善，當前的保障性住房建設還難以滿足居民需求，央企承擔這一社會責任的呼聲日益高漲。據(jù)介紹，目前已經(jīng)有多個主業(yè)是房地產(chǎn)的央企涉足了保障性住房。例如，中建國際今年將投逾26億元建保障房；綠地集團在上海的保障房項目投資已逾100億元，規(guī)劃建筑面積近200萬平方米。
業(yè)內人士表示，保障性住房建設盡管利潤率較低，但是其供應群體明確、需求量大，項目風險小，利潤穩(wěn)定，幾乎不存在投資風險，具備一定的投資價值。 |