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上海居住證轉(zhuǎn)戶籍政策的實(shí)施細(xì)則正式出臺，但業(yè)內(nèi)認(rèn)為不會對目前的上海樓市產(chǎn)生直接刺激性作用。
數(shù)年前實(shí)行的上�！八{(lán)印戶口”政策曾有力地催暖過當(dāng)時樓市。“此次主要目的為吸引人才的戶籍新政與撬動樓市的‘藍(lán)印戶口’完全不同，對于刺激房產(chǎn)交易乃至房價(jià)是不會有明顯效果的。”易居中國研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，“當(dāng)然，通過吸引大批優(yōu)秀人才來上海定居，必然會增加購房需求，引入的人才也多會屬于有能力購房的群體，所以對上海房地產(chǎn)會是一種長期、慢效的利好。”
今年2月上海公布居住證轉(zhuǎn)戶口政策后，二手房市場的總體反應(yīng)也較為一般�！拔覀兘諏ζ煜麻T店進(jìn)行過抽樣調(diào)查，僅有少部分來自外省市的意向客戶在看房或交易過程中對此政策進(jìn)行了相關(guān)咨詢，比例約為客戶總量的5%左右，受此政策影響而直接促成交易的案例更鮮有出現(xiàn)。”
21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心分析師黃河滔認(rèn)為，短期樓市交易很難因此集中放量，因?yàn)榉隙囗?xiàng)“轉(zhuǎn)戶”條件的外省市人士多為各行業(yè)精英，可能早已在上海購房。當(dāng)然，隨著年齡增長、“轉(zhuǎn)戶”條件不斷得到滿足，一些尚未購房的年輕人還是會從戶籍新政中尋找落戶上海的機(jī)會。 |