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近日，北京市石景山區(qū)區(qū)長周茂非做客北京城市管理廣播時透露，首鋼搬遷后，已經(jīng)通到首鋼東門的西長安街延長線將被打通，直接通到門頭溝；穿過首鋼的區(qū)域基本定位為“中央辦公區(qū)”，國家有關(guān)部委會到這里來辦公。
一石激起千層浪，首鋼搬遷后舊址如何布局？再次引發(fā)各方關(guān)注。
五大區(qū)域劃分未來格局
周茂非介紹說，首鋼搬遷之后，廠區(qū)建設(shè)大致分成五個區(qū)域首鋼現(xiàn)有的北部廠區(qū)將發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；西南區(qū)域?qū)⒁劳杏蓝ê幼呃�，建休閑旅游區(qū)；東部要發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，首鋼的總部還是在這里，可以吸引大型企業(yè)的總部落戶；同時規(guī)劃中還準(zhǔn)備建一個工業(yè)主題公園，實(shí)際上就是一個博物館；在規(guī)劃中，要打通西長安街延長線直到門頭溝，穿過首鋼的區(qū)域基本定位是留作中央辦公區(qū)，就在長安街兩邊留出１平方公里作為中央辦公區(qū)，國家有關(guān)部委會到這里來辦公。
石景山房價漲千元
“首鋼搬遷對于石景山區(qū)來講是雙刃劍，既面臨著前所未有的機(jī)遇，也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)�！敝苊欠Q，區(qū)里做了測算，ＧＤＰ的下降和對區(qū)域財政收入的影響都是非常直接的。但從機(jī)遇方面來講，他認(rèn)為最大的機(jī)遇還是首鋼搬遷所創(chuàng)造的生態(tài)環(huán)境，這對石景山區(qū)的整體發(fā)展是長期利好的。
周茂非說，首鋼搬遷的消息發(fā)布以后，石景山區(qū)商品房房價平均漲了１０００多元。而在規(guī)劃建設(shè)中，石景山區(qū)發(fā)展房地產(chǎn)、商品房主要是發(fā)展中高端的，低端的主要是作為經(jīng)濟(jì)適用房，同時還有一些是限價商品房，主要是解決石景山區(qū)內(nèi)拆遷老百姓的安置問題。據(jù)介紹，石景山綠化率已經(jīng)達(dá)到了４４．６５％，今后八寶山的火化部分也要搬遷，生態(tài)環(huán)境將進(jìn)一步提高。
首鋼總部將“原地不動”
“只搬鋼鐵產(chǎn)業(yè)，總部仍在北京原廠址，首鋼表示該地塊不進(jìn)行普通住宅開發(fā)�！笔卒撠�(fù)責(zé)人日前透露，首鋼僅搬遷鋼鐵生產(chǎn)能力，總部將“原地不動”。首鋼原址７．４平方公里的地皮歸首鋼自行開發(fā)，不會開發(fā)居民住宅。首鋼北京總部將逐漸變成研發(fā)中心、銷售中心、物流中心、優(yōu)勢非鋼產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)六大部分。首鋼近日表示，其涉鋼產(chǎn)業(yè)到２０１０年將全部搬走，關(guān)于原廠址新規(guī)劃的完整方案將很快最后確定。
據(jù)悉，上述經(jīng)營性物業(yè)的開發(fā)建設(shè)主要將由首鋼房地產(chǎn)負(fù)責(zé)，但不排除與其他企業(yè)合作。近期有兩家中央級國有開發(fā)企業(yè)正與首鋼方面接觸，探討合作的可能。首鋼房地產(chǎn)將與合作者共同出資成立項目公司，但首鋼保留控股地位。
搬遷后土壤將測評治理
據(jù)北京市環(huán)保局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，首鋼由于長年持續(xù)排污，已經(jīng)對其現(xiàn)有土壤帶來了不同程度的破壞�！笆晃濉逼陂g，環(huán)保部門將成立相關(guān)的環(huán)評工作組，對這些企業(yè)遺留下來的廢物和土壤進(jìn)行分析調(diào)查，并提出建議，以此來確定未來項目的發(fā)展方向。
據(jù)首鋼方面透露，為了開發(fā)原廠址，首鋼目前已累計投入２０多億元，完成環(huán)境治理項目３５３項。
２萬人面臨再就業(yè)
據(jù)統(tǒng)計，首鋼搬遷共需分流安置職工６４７００人，流向社會分流安置的有２１０００人，２萬多人面臨著重新?lián)駱I(yè)和就業(yè)。石景山區(qū)委區(qū)政府將和首鋼共同成立首鋼職工就業(yè)服務(wù)中心，提供政策支持、信息傳輸、技能培訓(xùn)、就業(yè)服務(wù)。同時出臺區(qū)域性扶持政策，對于首鋼騰退的土地以及區(qū)內(nèi)新發(fā)展的企業(yè)在招工上會有一些強(qiáng)制的指標(biāo)措施來安置首鋼的職工。
工業(yè)旅游前景廣闊
專家組研討首鋼原址發(fā)展大計，建議保留歷史文化遺產(chǎn)，助推文化旅游產(chǎn)業(yè)。
首鋼將工業(yè)遺產(chǎn)分成強(qiáng)制保留、建議保留和無需保留三類。其中包括３９個需強(qiáng)制保留的項目，含首鋼廠址所在石景山地區(qū)原有的歷史文化遺產(chǎn)、首鋼廠內(nèi)有價值的、反映了鋼鐵行業(yè)歷史變遷的工業(yè)設(shè)備遺產(chǎn)。
記者獲悉，首鋼廠內(nèi)一個１９１９年由日本人建設(shè)的辦公室和２０世紀(jì)初一臺西門子產(chǎn)的工業(yè)設(shè)備都被列在３０個需強(qiáng)制保留的項目里面。
據(jù)首鋼宣傳部介紹，首鋼目前已經(jīng)在廠內(nèi)開展了工業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)。
優(yōu)質(zhì)地塊奇貨可居
北京清華大學(xué)國際商業(yè)地產(chǎn)研究中心首席專家朱凌波表示，首鋼自己搬遷騰出的７．４平方公里的地塊會影響石景山的房價，至于影響的程度如何，就看這塊地將來上市時是做什么樣的產(chǎn)品，如果能夠定位中低價房的話，那么將會影響整個北京的房價。即使做商品住宅，屆時石景山商品住宅的集中放量也會對該區(qū)域的房價產(chǎn)生很大的影響。
“首鋼搬遷之后西邊污染問題解決，石景山區(qū)域就會是真正的上風(fēng)上水的好地方，目前石景山地區(qū)的土地供應(yīng)嚴(yán)重不足，將來放量有土地是奇貨可居，是最優(yōu)質(zhì)地塊�！北本┦袊辆忠晃粚＜冶硎荆卒摪徇w完畢要到２０１０年之后，而且這塊地騰空之后還要進(jìn)行治理，因此至于所說的對北京房市的影響，要等四五年之后才能顯現(xiàn)。至于現(xiàn)在有些老百姓所關(guān)心這地塊是否要做中低價房等問題，“現(xiàn)在都沒有最后定性，還要進(jìn)行研究，通過多方論證之后再定�！�
[鏈接]首鋼搬遷計劃始末
�。玻埃埃茨瓿酰瑸橛樱玻埃埃改陫W運(yùn)會，并進(jìn)行全市工業(yè)布局結(jié)構(gòu)調(diào)整，北京市提出首鋼搬遷至河北省唐山市曹妃甸的計劃。當(dāng)年年底，搬遷方案上報國務(wù)院并同時轉(zhuǎn)交國家發(fā)改委，三個月后獲批復(fù)，首鋼涉鋼產(chǎn)業(yè)全部遷往曹妃甸，芯片制造等非涉鋼產(chǎn)業(yè)以及首鋼總部仍留在北京。
在此期間，各方對首鋼騰退用地的前景猜測不已。歷經(jīng)一年編制完畢的地塊規(guī)劃日前初步敲定，但卻并未落實(shí)實(shí)施時間。按計劃，首鋼現(xiàn)廠區(qū)將于２０１０年全部停產(chǎn)，何時啟動搬遷，還是未知數(shù)。 |