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房地產(chǎn)成本公示最怕“霧里看花”

    萬事開頭難。公示的房價(jià)成本如何確認(rèn)其真實(shí)性,又該如何實(shí)現(xiàn)監(jiān)管的有效性,不僅取決于開發(fā)企業(yè)的商業(yè)道德和社會責(zé)任,更取決于公布制度本身的科學(xué)性和可操作性。

高房價(jià)面臨回調(diào)壓力

 
    “我就是來看看,如果沒有合適的就不出手了,畢竟房價(jià)漲得太高了!”9月3日,在2009北京秋季房地產(chǎn)展示交易會上一位看房者對記者說。
  的確,從“量價(jià)齊跌”到“量價(jià)飆升”再到“價(jià)漲量縮”;從土地流拍到“地王”歸來;以往需要兩三年走過的“路”,今年僅僅用了半年多的時(shí)間。這期間不僅樓市坐上了“過山車”,房價(jià)也上演了“撐竿跳”,這令很多購房者望而卻步。但進(jìn)入7月下旬,情況又在悄然發(fā)生變化,盡管房價(jià)仍舊“牛氣沖天”,但已露出疲態(tài)。成交量則開始出現(xiàn)明顯下滑。同時(shí),多部門開始發(fā)文警示樓市風(fēng)險(xiǎn),多種信號顯示樓市正在醞釀?wù){(diào)整,高房價(jià)也面臨回調(diào)考驗(yàn)。
 

    高房價(jià)之痛:
    一套房子透支幾代人積蓄

    無論從哪一個(gè)角度看,中國部分城市房價(jià)過高是一個(gè)不爭的事實(shí),不僅是普通老百姓買不起房子,中等收入群體也感覺很吃力。在高房價(jià)的擠壓下,越來越多的家庭為了一套房子耗盡了一生的財(cái)富,甚至是幾代人的積蓄,這已經(jīng)成為了社會不可承受之重。[詳情]

“暴利”地價(jià)急漲
導(dǎo)致房價(jià)泡沫迅速吹大

    每一輪樓市高漲,都會伴隨著房產(chǎn)商轟轟烈烈的“跑馬圈地”。高價(jià)拿地,閑置不用,表面上看起來是賠錢的買賣,但賬外的收益卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過賬面上的損失。對于開發(fā)商來說,由于融資的便捷,高價(jià)囤地更是自我擴(kuò)張最直接的方式。[詳情]

房價(jià)坐上“過山車”
下半年醞釀“變臉”

    談及今年的樓市,多數(shù)被采訪對象都表達(dá)了這樣的感慨。從“量價(jià)齊跌”到“量價(jià)飆升”再到“量跌價(jià)漲”;從土地流拍到“地王”歸來;以往需要兩三年走過的“路”今年僅僅用了半年多。這期間不僅樓市坐上了“過山車”,房價(jià)也上演了“撐竿跳”。[詳情]

樓市反彈 警惕境外熱錢炒作

    根據(jù)日前央行公布的數(shù)據(jù),7月我國金融機(jī)構(gòu)外匯占款增量達(dá)2425.65億元,創(chuàng)年內(nèi)第二高,海外資本加快回流國內(nèi)已是不爭事實(shí)。泡沫化氣息漸濃的樓市,一面是境外看房者頻頻下單,一面是外資機(jī)構(gòu)高調(diào)拋售,海外資本在樓市價(jià)格高漲的當(dāng)口到底起了什么作用?攻股市棄樓市的說法是否準(zhǔn)確?[詳情]
    瘋狂樓市的購房眾生相:
    幾家歡樂幾家愁
    面對近乎瘋狂的樓市,作為賣家的開發(fā)商心態(tài)會發(fā)生微妙的變化,他們會想盡辦法來得到最大利益;與此同時(shí),作為買家的購房者,也會尋求不同的方式贏得與開發(fā)商的博弈。從某種意義上說,激烈的購房心理戰(zhàn)無時(shí)無刻不在上演。[詳情]