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在一片“拐”聲中，上海的購房者并未迎來渴望已久的優(yōu)惠大甩賣。3月14日至17日舉行的“上海之春”房展會透露的信息顯示，開發(fā)商促銷只是 “嗓門大、口號響”，折扣很小很微弱，中心城區(qū)房價(jià)依然很高很堅(jiān)挺。打折尚未“進(jìn)城”，僅限于城郊邊遠(yuǎn)區(qū)域，或者是以促銷之名甩賣“尾盤”。 　　樓市新“定律”：折扣與距離成反比 　　上海樓市向來被當(dāng)作是中國一線城市房地產(chǎn)走勢的風(fēng)向標(biāo)，而一年一度的春季房展會又被視為測度上海樓市走向的晴雨表。在前期成交萎縮、樓市“拐點(diǎn)”爭論未息的當(dāng)下，“上海之春”的“表情”無疑為觀察、研判房地產(chǎn)市場情勢提供了一個(gè)標(biāo)本。[詳情] 　　人們樂此不疲地談?wù)摌鞘杏蟹褚婍敚�就像熱衷于談�(wù)摴墒杏袥]有見底一樣。 　　進(jìn)入2008年，杭州樓市在一團(tuán)“拐點(diǎn)論”的大口水中，一次次被濕漉漉地?fù)破�、展示，人們甚至用上了放大鏡去尋找樓市正在向下的蛛絲馬跡�？墒�，在珠三角、乃至長三角的龍頭上海紛紛傳出樓市降價(jià)的聲音后，杭州樓市卻暫時(shí)還沒有出現(xiàn)降價(jià)風(fēng)波。 　　在上海，萬科打出了九五折；在杭州，萬科卻依舊凝神屏息。不過沒有降價(jià)并不意味杭州樓市沒有孕育變化，關(guān)心樓市走向的人發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入2008年后，杭州一些新樓盤在開盤定價(jià)時(shí)顯露出了幾分理性色彩。[詳情] 　　減價(jià)、特惠房、送家電、免物業(yè)費(fèi)……在經(jīng)歷春節(jié)七天商品房銷售不足百套的“冰點(diǎn)”后，武漢商品房價(jià)格開始松動，各種形式的打折活動逐漸增多。統(tǒng)計(jì)顯示，節(jié)后武漢商品房成交價(jià)格與12月接近，其高位盤整已持續(xù)了近三個(gè)月。 　　在目前開發(fā)商陸續(xù)推出的一些小幅優(yōu)惠舉措中，優(yōu)惠較多的武漢萬科的“青年置業(yè)”計(jì)劃和湖北東盛地產(chǎn)直降近三成的行動最引人注目。萬科“青年置業(yè)”計(jì)劃的內(nèi)容是，從2月23日到3月31日萬科旗下購買活動相關(guān)產(chǎn)品的青年置業(yè)者，在簽約后十個(gè)工作日可獲贈兩萬元“青年置業(yè)資助金”，如果青年置業(yè)者是2008 年結(jié)婚的青年夫婦，還能獲贈6666元家電基金。五天后，2月28日湖北東盛突然宣布旗下開發(fā)項(xiàng)目武漢光谷中心花園的售價(jià)由原來的每平方米8800元降為每平方米6000元，不過購房者必須一次性付款。[詳情] 　　新年之后，春暖花開，但在“房產(chǎn)信貸新政”的強(qiáng)有力調(diào)控下，成都房市依舊處在“寒冬”中：往日人聲鼎沸的售樓處門可羅雀，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也少了很多牛氣，過去心照不宣形成漲價(jià)聯(lián)盟的開發(fā)商也各自打起了優(yōu)惠促銷的旗號…… 　　成都房價(jià)出現(xiàn)松動已經(jīng)是一個(gè)不爭的事實(shí)。幾天來，記者在成都幾個(gè)熱點(diǎn)大盤的調(diào)查，也更明確地指向了這個(gè)事實(shí)。 　　華潤鳳凰城是華潤置地(成都)公司2007年重點(diǎn)開發(fā)的全新高檔住宅項(xiàng)目。2月17日，記者來到這個(gè)樓盤的售樓處采訪時(shí)，售樓先生告訴記者現(xiàn)在的價(jià)格是每平方米7500元左右。[詳情] 　　2007年10月，11574元/平方米，是廣州樓市的一個(gè)制高點(diǎn)。隨后，在政策效應(yīng)的累積下，廣州樓價(jià)進(jìn)入了下調(diào)通道，今年1月份廣州一手住房成交均價(jià)跌破萬元，下降為9766元/平方米，而成交量也創(chuàng)下近年最低點(diǎn)。 　　“事實(shí)上，金沙洲區(qū)域的樓價(jià)也是在去年10月達(dá)到高峰后，開始走向理性的。以中海金沙灣為例，2007年初均價(jià)約為6200元/平方米，而后一路漲至10月份的11000元/平方米，但隨后下降為現(xiàn)在的6500元/平方米�！敝泻５禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。[詳情]