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8月30日，農業(yè)銀行行長張云在2010年中報發(fā)布會上證實，農行在8月24日－8月31日暫停一周房地產開發(fā)貸款，同時表示這并非監(jiān)管部門的要求，而是農行的自身主動調整，9月1日起將恢復房地產開發(fā)項目貸款業(yè)務。業(yè)內人士認為，暫停一周的房地產開發(fā)貸款，并不能起到對地產行業(yè)整體的信貸緊縮作用，但在政策調控的大背景下，下半年房地產行業(yè)還是面臨不少的政策風險。
張云在回應中表示，停發(fā)開發(fā)貸的主要目的是清理相關情況，平衡房貸節(jié)奏，優(yōu)化結構。張云同時指出，目前，農行房地產貸款總量結構總體合理。
“如果農行只暫停一周對房地產開發(fā)商的貸款，那么對房地產調控的推動作用并不大。開發(fā)商完全可以等一周再向銀行申請貸款�！眹鹱C券房地產行業(yè)曹旭特在接受《國際金融報》記者采訪時指出，“但無論是管理層還是銀行本身，未來都有可能出臺針對房地產開發(fā)商的緊縮措施，畢竟現在部分地區(qū)的房價又出現了回漲態(tài)勢�！�
從數據來看，銀行對開放商的信貸也絲毫沒有放松的意思。央行在7月23日發(fā)布的上半年金融機構貸款投向統計報告上便顯示，上半年房地產人民幣貸款新增1.38萬億元，增速逐月明顯回落，其中房地產開發(fā)貸款回落最多。
對此，西南證券分析師崔秀紅預計，2010年至2011年，我國貨幣政策都是以適度收縮為基調。在宏觀經濟政策主調未發(fā)生改變之前，地產行業(yè)調控政策是不會轉變方向的，為了配合宏觀政策，其執(zhí)行力度將會逐步加大。 |