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國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)巨頭大連萬達(dá)集團(tuán)第二輪私募引來海內(nèi)外資金熱捧。記者獲悉，建銀國際、華控產(chǎn)業(yè)基金等多家知名機(jī)構(gòu)此次入股萬達(dá)。通過兩輪私募，萬達(dá)集團(tuán)共募集資金超過40億元人民幣，其中第二輪私募價(jià)格達(dá)17元/股，募集資金規(guī)模和認(rèn)購價(jià)格均創(chuàng)下國內(nèi)民營企業(yè)內(nèi)地私募之最。
萬達(dá)集團(tuán)此次私募是將其控股的大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給戰(zhàn)略投資者。繼2009年初引進(jìn)建設(shè)銀行旗下的建銀國際作為基石戰(zhàn)略投資者后，萬達(dá)集團(tuán)于今年7月啟動(dòng)了第二輪私募。鑒于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的高成長性，在短短一個(gè)月的期限內(nèi)，共有近400億元資金表達(dá)了認(rèn)購意向。而以第二輪私募價(jià)格計(jì)算，年初入股的建銀國際已獲得豐厚回報(bào)。
記者獲悉，第二輪私募建銀國際以17元/股的價(jià)格，再度認(rèn)購了萬達(dá)1%的股權(quán)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬達(dá)此次私募受青睞，主要得益于流動(dòng)性充裕的背景，以及萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)自身高成長性的發(fā)展態(tài)勢。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)以開發(fā)運(yùn)營城市綜合體為主要商業(yè)模式，目前已在全國30多個(gè)城市擁有項(xiàng)目，“萬達(dá)廣場”已成為全國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)連鎖品牌。
萬達(dá)集團(tuán)有關(guān)人士透露，2009年內(nèi)還將開業(yè)8個(gè)萬達(dá)廣場和2家超五星級(jí)酒店，2010年計(jì)劃開業(yè)16個(gè)萬達(dá)廣場和8家五星級(jí)酒店，2011年以后每年將開業(yè)10多個(gè)萬達(dá)廣場和多個(gè)五星級(jí)酒店。目前萬達(dá)集團(tuán)已開業(yè)、在建和已獲得土地?cái)M建的自持商業(yè)物業(yè)面積約800萬平方米，預(yù)計(jì)三到四年后將發(fā)展成為世界級(jí)的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。
頻繁的擴(kuò)張動(dòng)作無疑需要融資渠道的支持。分析人士指出，兩輪私募完成標(biāo)志著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的股東結(jié)構(gòu)、資金狀況和資本市場形象都獲得了較大提升，上市進(jìn)程將進(jìn)一步加快。而此前根據(jù)此前萬達(dá)掌門人王健林的表述，“2009年上半年萬達(dá)將力爭完成私募工作，引進(jìn)戰(zhàn)略投資者；下半年完成股份制改造和高管期權(quán)的分配工作，擇機(jī)上市”，目前節(jié)奏也符合萬達(dá)的上市構(gòu)想。 |