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國家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示，今年5月以來，北海、蘭州等中西部省區(qū)市房價(jià)，比去年同期上漲超過10％。重慶市6月份14天內(nèi)商品房均價(jià)上漲7．8％。房價(jià)為何“葫蘆沒按下又起了瓢”？拿什么來修補(bǔ)公眾對中國房市的信心呢？筆者作為一個(gè)期待“安得廣廈千萬間”的普通公民，認(rèn)為應(yīng)該學(xué)習(xí)和借鑒英國如何應(yīng)對一路瘋漲的房價(jià)的。
目前，英國與中國的房市有著驚人的相似：一是房價(jià)“高燒”不退。自2003年以來，中國的主要城市房價(jià)上漲了5倍多，而英國的房價(jià)也上漲了近3倍。在近日公布的英國未來房價(jià)預(yù)測顯示，英國房價(jià)全年的漲幅絕對不會(huì)低于6%。英國7月份的房價(jià)上升幅度是5.9%，而6月份的漲幅是6.4%。二是出現(xiàn)了大面積的“房奴”。從2006年以來，英國房價(jià)上漲得離譜，使得很多中產(chǎn)階級都無力買房，開始出現(xiàn)“幾代人購買力拼湊”的情況，也像中國一樣，出現(xiàn)了很多“房奴”。三是英國的地產(chǎn)商和炒房者也大力鼓吹英國房價(jià)“五年之內(nèi)會(huì)一直上漲”，連他們主打的牌也都是一樣：“奧運(yùn)”。因?yàn)橛鴮⑹潜本⿰W運(yùn)會(huì)之后的2012年奧運(yùn)會(huì)的主辦國。
但是，英國政府面對國內(nèi)的房市泡沫橫行，沒有有病亂求醫(yī)，而是極力推出龐大的公屋計(jì)劃：布朗公布了一項(xiàng)住房保障計(jì)劃，計(jì)劃的核心內(nèi)容是截至2020年英國將修建不少于300萬套公屋；在布朗任期內(nèi)，每年的公屋建設(shè)數(shù)目將不低于7萬套。英國的總?cè)丝诓贿^6000萬人，英國的國土面積和人口規(guī)模也并非豐裕得驚人，英國也一直存在著財(cái)政緊張問題，但是英國政府始終把民生放在第一位，讓龐大的公屋謀劃基本覆蓋了所有的國民，無疑對安撫民眾對房價(jià)的恐慌起到很大的緩沖作用。
對比之下，對于像英國政府推行公屋計(jì)劃這樣藥到病除的藥方，國內(nèi)則推行的相當(dāng)遲緩。因?yàn)�，早�?998年，國務(wù)院關(guān)于深化住房制度改革的決定就提出要求，為最低收入者提供廉租房，但是這些年來，廉租房卻是“只聞樓梯響，不見人下來”。廣州從1998年開始實(shí)施廉租房政策，但每年只能解決兩三百戶的住房問題。2005年建設(shè)部的調(diào)查顯示，人均住房面積在10平方米以下的住房困難戶有400萬戶，政府通過廉租住房制度解決居住問題的，只有26.8萬戶。
從今年起，建設(shè)部要求各地嚴(yán)格落實(shí)以財(cái)政預(yù)算為主、住房公積金增值收益相結(jié)合的廉租住房資金籌措機(jī)制，確保土地出讓凈收益5%左右用于廉租住房建設(shè)，但從各地政府實(shí)行舉動(dòng)來看，仍然在等待觀望，態(tài)度并不主動(dòng)積極�？梢韵胂螅绻胤秸恢匾�，甚至有意識設(shè)置障礙，不但中央的政策出不了中南海，也會(huì)使廉租房建設(shè)成為紙上畫餅。英國政府在財(cái)力吃緊的情況下，仍然堅(jiān)持以人為本，出臺(tái)覆蓋全國所有公民的惠民政策，難道不值得我國各級政府反思嗎？ |