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規(guī)范民間借貸,防范樓市風(fēng)險
2014-09-24    作者:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道社論    來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道
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  過去幾年里,人們已經(jīng)見過了溫州、鄂爾多斯、神木等地的民間借貸危機(jī),但近期邯鄲民間借貸風(fēng)險的暴露,仍然能引起新的思考。與那三個城市不同,邯鄲不是民間資金充裕、投資活動盛行的地方,而是一個普通的地級市,這使它更具有典型性,發(fā)生在邯鄲的風(fēng)險也可能發(fā)生在其他地級市。

  邯鄲事件的啟示是,放任非法集資終會釀成惡果。民間借貸很容易發(fā)展成為非法集資。如果借貸涉及的出借人較少,通常是合法的民間借貸,但如涉及的出借人多,就可能變成非法吸收公眾存款,進(jìn)而可能成為集資詐騙,這些行為經(jīng)司法認(rèn)定后,就會構(gòu)成非法集資。

  根據(jù)邯鄲有關(guān)部門的統(tǒng)計,目前發(fā)現(xiàn)32家企業(yè)存在非法集資和高息吸儲行為,涉及金額達(dá)93億元。如此大的金額,涉及的出借人數(shù)肯定相當(dāng)多,必定超出了民間借貸的范疇。在人數(shù)從少到多、金額從小到大的漫長過程中,政府不可能完全不知情,在規(guī)模小時不加干涉,可以說是對民間借貸的鼓勵,但當(dāng)規(guī)模大時仍不采取措施,就是對非法集資的放任。

  當(dāng)涉及金額發(fā)展到近百億的規(guī)模之后,邯鄲開始有老板跑路,借貸違約普遍發(fā)生,多個房地產(chǎn)項目停工,惡果已經(jīng)造成。對此,邯鄲成立了打擊和處置非法集資領(lǐng)導(dǎo)小組,正視并處置風(fēng)險,希望這是亡羊補牢猶未為晚。

  邯鄲能夠正視非法集資的風(fēng)險,其實是有勇氣的。據(jù)我們了解,一些地級市也發(fā)生了非法集資,但他們不按非法集資處理,而是采取所謂“保守療法”。如果企業(yè)被認(rèn)定非法集資行為成立,企業(yè)負(fù)責(zé)人可能要被依法追究,企業(yè)可能陷入破產(chǎn)清算境地,出借人只能收回一部分錢,銀行貸款也有損失的危險,問題馬上就暴露。為了延緩事態(tài),一些地方政府讓已出現(xiàn)問題的集資企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營,并與出借人達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議,減少利息負(fù)擔(dān),延遲本金歸還。故而,目前三四線城市非法集資的問題還未完全暴露,非法集資的風(fēng)險還在發(fā)酵之中,很有可能比現(xiàn)在爆發(fā)的規(guī)模還要大,對此不能掉以輕心。

  非法集資繼續(xù)發(fā)酵,會導(dǎo)致金融風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。金融風(fēng)險是一部分銀行貸款會變成不良貸款,考慮到銀行在發(fā)放貸款時比較審慎,這種風(fēng)險應(yīng)該不會太大。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險則是消費和投資的增長都會受到影響。非法集資提供的超高利息產(chǎn)生“財富效應(yīng)”,使出借人增加了消費,當(dāng)資金危機(jī)爆發(fā)后,他們不但收不到利息,本金也會受到很大損失,他們的消費能力會大大減弱。投資受到的影響更大,在發(fā)生危機(jī)的城市,房地產(chǎn)投資會失去一個重要的資金來源,而制造業(yè)投資目前已經(jīng)受到高利率的抑制。不過,經(jīng)濟(jì)風(fēng)險會有多大,要等非法集資問題暴露得更充分時才能評估。

  不管風(fēng)險有多大,現(xiàn)在都應(yīng)該受到重視。2011年三季度到2012年下半年,溫州、鄂爾多斯、神木的民間借貸危機(jī)相繼發(fā)生,這是房價在2011年和2012年漲得比較慢的原因之一。但當(dāng)時非法集資的風(fēng)險沒有引起足夠重視,輿論主張的更多是民間融資合法化,而不是防范風(fēng)險,這推動了三四線城市高風(fēng)險集資行為的發(fā)展,也是推動2013年房價快速上漲的原因之一。一些地方政府放任非法集資,是為了推動房地產(chǎn)投資以增加土地出讓收入,但輿論也須更關(guān)注非法集資的風(fēng)險,將其與合法的民間借貸區(qū)別對待。

  非法集資與房地產(chǎn)市場緊密相聯(lián),其風(fēng)險暴露向樓市傳遞的信號是,房價又將失去一個支撐因素,這將對樓市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

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