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資本市場(chǎng)漲跌的邏輯很多，但要選對(duì)邏輯很難。去年房地產(chǎn)價(jià)量齊升，但地產(chǎn)股卻跌得慘不忍睹，原因是投資者預(yù)期房地產(chǎn)盈利拐點(diǎn)將出現(xiàn)。今年房地產(chǎn)價(jià)滯量縮，但地產(chǎn)股卻表現(xiàn)不俗，原因是風(fēng)險(xiǎn)偏好下降后的估值優(yōu)勢(shì)及對(duì)政策拐點(diǎn)的預(yù)期。