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丈夫為“小三”買房 妻子能否追回
2013-10-29   作者:欣然  來源:經(jīng)濟參考報
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【字號
  【案例】
  丈夫與第三者交往三年,期間斥巨資為第三者各項消費買單。妻子劉麗得知后,憤然將丈夫李健及第三者王云訴至法院,要求二人返還李健擅自處分的夫妻共同財產(chǎn)共計115萬元。
  劉麗訴稱,發(fā)現(xiàn)丈夫李健有情婦后,自己經(jīng)多方調(diào)查取證并與李健對質(zhì),獲悉他與王云保持情人關系已有三年,且在此期間為王云花費大量錢財用于高檔消費品,并在北京朝陽區(qū)購房一套。劉麗提交了王云與某房地產(chǎn)公司的房屋買賣合同及李健向該房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)賬支付首付款、定金共計71萬余元的記錄。
  庭審中,李健承認與學表演的王云在澳門賭場相識,并迅速確定關系。在與王云交往過程中,帶其頻繁出入各大商場購買名牌鞋、包、香水等奢侈品,并為其在朝陽區(qū)購置房屋一套,購房后為其購買了全套的高檔家具、家電等,F(xiàn)在出于維護家庭穩(wěn)定的角度考慮,同意返還財產(chǎn)。
  王云則辯稱,劉麗與李健系惡意串通損害自己的利益,自己從未收取過李健給付的任何財物,李健也未為其購置過房產(chǎn),即使有上述情況,也是李健自愿贈與的,現(xiàn)贈與行為已經(jīng)完成,故無法撤銷,要求法院駁回劉麗的全部訴訟請求。
  法院審理后,判令王云返還財產(chǎn)71萬余元。

  【分析】
  夫妻非因日常生活需要而對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定時,夫妻雙方應當平等協(xié)商,取得一致意見。
  就該案而言,雖然王云否認李健為其購房一事,但根據(jù)劉麗提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房屋買賣合同、房地產(chǎn)公司證明,可以認定李健確向某房地產(chǎn)公司匯款71萬余元用于購買房產(chǎn),而該房產(chǎn)現(xiàn)登記在王云名下。在王云無證據(jù)證明其本人支付了上述款項或其取得上述款項屬善意取得的情況下,法院可以認定李健為王云支付購房款的事實。而李健處分這71萬夫妻共同財產(chǎn)的行為,屬于非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,在未征得妻子劉麗的同意的情況下,明顯侵犯了劉麗的合法權益,該贈與行為應為無效。
  因此,王云應當將收取的財產(chǎn)予以返還。具體理由:
  1、未經(jīng)平等協(xié)商,夫妻一方擅自處分共同財產(chǎn)的行為無效。
  依據(jù)最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條的規(guī)定,夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協(xié)商,取得一致意見。根據(jù)上述法律規(guī)定,如夫或妻任何一方擅自將夫妻共同生活期間取得的財產(chǎn)贈與他人,都是違反忠實義務、侵犯對方的合法權益的行為。此處應注意的是,上述財產(chǎn)限定為夫妻共同財產(chǎn),如系一方的婚前個人財產(chǎn),其對該財產(chǎn)的處分是不受此種約束的。
  2、除非受贈人為善意取得,否則贈與無效,財產(chǎn)應當返還。
  最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條的規(guī)定,共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利,承擔共同義務。在共同共有關系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的,應當維護第三人的合法權益。對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。根據(jù)上述法律規(guī)定,除非被贈與人有理由相信該贈與行為系夫妻雙方共同意思表示,屬善意取得受贈財產(chǎn),否則該贈與行為就應為無效。
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