本周，9月10日，《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道稱深圳4家銀行公開宣布暫停房貸。截至目前，全國(guó)已經(jīng)有北京、上海、廣州、深圳、合肥等城市相續(xù)出現(xiàn)暫停房貸的情況，尤其是最近幾天，更有蔓延的趨勢(shì)。
看各家媒體報(bào)道銀行停貸的原因，就是銀行針對(duì)房地產(chǎn)貸款額度已用完，導(dǎo)致原本應(yīng)該在歲末出現(xiàn)的樓市停貸潮，提前到了9月份。
銀行停貸的原因，表象是貸款額度已用完，但更深層次的原因還是在于對(duì)樓市風(fēng)險(xiǎn)的防范。事實(shí)上，早在今年6月出現(xiàn)的“錢荒”，就已讓很多銀行都開始注重對(duì)自身安全的防范。嚴(yán)控樓市貸款只是其中手段之一。
當(dāng)前樓市的“泡沫”到底嚴(yán)不嚴(yán)重，各個(gè)層面的看法一直有爭(zhēng)議。但銀行體系對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范的敏感，讓我們似乎有了比較明確的答案。
最近，在資本市場(chǎng)長(zhǎng)袖善舞的華人首富李嘉誠連續(xù)出售內(nèi)地物業(yè)。盡管李嘉誠澄清不會(huì)退出內(nèi)地樓市，拋售物業(yè)只是為了更好地在英國(guó)投資，但有精明人士認(rèn)為，李嘉誠在這個(gè)時(shí)機(jī)選擇拋售內(nèi)地物業(yè)，釋放了一個(gè)不樂觀的信號(hào)。
不僅如此，萬科王石也在不同場(chǎng)合發(fā)出過警惕中國(guó)樓市風(fēng)險(xiǎn)的言論。
從國(guó)外的教訓(xùn)來看，樓市泡沫破裂的負(fù)面影響巨大。當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫破裂后，重創(chuàng)日本金融業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不良債權(quán)大幅增長(zhǎng)，同時(shí)也重創(chuàng)了日本經(jīng)濟(jì)，給企業(yè)和消費(fèi)者支出帶來不利影響，導(dǎo)致長(zhǎng)期的內(nèi)需不足。
眼下，內(nèi)地房地產(chǎn)泡沫破滅的慘劇也在上演，鄂爾多斯新城變“空城”、房企老板跑路項(xiàng)目停工……2011年，銀行系統(tǒng)就公開定調(diào)，要嚴(yán)防房地產(chǎn)行業(yè)的信貸風(fēng)險(xiǎn)。如今，銀行停貸潮的提前出現(xiàn)，似乎則是對(duì)樓市高風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)一步確認(rèn)。