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據(jù)報道，證監(jiān)會已經(jīng)開始收取房地產(chǎn)公司再融資資料，表明房地產(chǎn)企業(yè)再融資即將開閘，這對于緩解房地產(chǎn)企業(yè)融資壓力，降低融資成本大有好處，同時也會間接對股市構(gòu)成重大利好。
可以加以邏輯推理，現(xiàn)在影子銀行借貸利率高企，很大一部分原因是因為房企得不到銀行貸款，也無法通過股市進(jìn)行融資，只好通過信托或者理財產(chǎn)品籌集資金，結(jié)果導(dǎo)致影子銀行利率高企，很多投資者熱衷于投資高利率高風(fēng)險的信托產(chǎn)品和理財產(chǎn)品。
如果房地產(chǎn)企業(yè)能夠在資本市場進(jìn)行再融資，就不用去找信托借高利貸，那么信托的高收益神話和高收益理財產(chǎn)品也將逐步降溫，大量民間資金沒有了信托和理財產(chǎn)品這一高風(fēng)險高收益投資，他們也需要為資金尋找出路。
這些資金有一個特點，愿意承擔(dān)一定的投資風(fēng)險，希望獲得每年12%-15%的投資回報，這種投資品種，以往有信托，今后可以由投資高分紅藍(lán)籌股替代。雖然絕大多數(shù)的上市公司不愿意給投資者現(xiàn)金分紅的回報，但是也有工商銀行等大型央企保持著每年的高額現(xiàn)金分紅，這對于原本投資于房地產(chǎn)信托的資金，確實是一個不錯的選擇。此外，由于影子銀行的影響力減弱，整個宏觀經(jīng)濟(jì)也有向好的跡象，這對于股市也是一件很好的事情。
總的來說，管理層開閘給房地產(chǎn)企業(yè)融資，最大的影響就是能夠降低民間借貸利率水平，這將使民間資金產(chǎn)生變化，藍(lán)籌股、高成長股、一級市場打新都有可能是這些資金的選擇。不管怎么說，投資者可以預(yù)期，將有部分資金從房地產(chǎn)信托中撤出流入股市。
從近期管理層的政策思路看，很多事情都出現(xiàn)了重新思考，以往管理層認(rèn)為股市漲跌是市場的事情，不是衡量證監(jiān)會工作成績的指標(biāo)，相反IPO的數(shù)量成為炫耀的資本。但隨著股市不斷下跌，新股發(fā)行變得招人厭惡，管理層也開始轉(zhuǎn)變思路，很明顯，現(xiàn)在的監(jiān)管層希望股市實現(xiàn)穩(wěn)中有漲的走勢，讓投資者和融資者能夠雙贏，這必然是未來股市的發(fā)展方向。投資者在分析股市走勢時，要尋找對投資方和融資方都有好處的政策進(jìn)行判斷，如果利好一方損害另一方的政策，未來證監(jiān)會是不太可能出臺的。
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