|
日前，來自中國社科院的一份報告提出“房價面臨全面失控”，再次引發(fā)坊間關(guān)于中國樓市未來走向的爭論。
有人說，中國正在開展人類歷史上最大規(guī)模的城市化大潮，房價上漲是大勢所趨；也有人說，中國房價太高，樓市面臨崩潰風(fēng)險。公說公有理，婆說婆有理，誰也無法徹底駁倒對方。
而中國樓市也一直深陷這種不知該信誰的糾結(jié)情緒中。一方面，民意更愿意相信“唱空者”，即認(rèn)為房價太高，泡沫即將破裂；另一方面，屢調(diào)屢漲的現(xiàn)實(shí)又不斷提醒老百姓：房價是降不下來的，趕快買吧！就在這一片喧囂中，樓市進(jìn)入了2013年，并展開了“絕地反擊”。
可以說，2013年全國房地產(chǎn)市場突如其來的反撲，澆滅了很多百姓對調(diào)控成果的最后一絲希望。在“國五條”地方細(xì)則出臺前，3月份全國多個城市掀起搶房潮，房價暴漲；全國土地市場也開始升溫，合富輝煌統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全國21個城市經(jīng)營性用地出讓成交樓面均價為2982元/平方米，環(huán)比上漲31%，同比上漲高達(dá)84%。5月6日，在廣州上演的“搶地大戰(zhàn)”更趨瘋狂，十幾家地產(chǎn)大鱷激烈爭奪近200個回合，最終這塊位于廣州白云同寶路的土地被佳兆業(yè)以18.68億元奪得，25597元/平方米的樓面價刷新了該區(qū)域單價地王紀(jì)錄。人們擔(dān)憂的是，“面粉”瘋漲了，“面包”能不繼續(xù)漲嗎？“面粉”都天價了，“面包”還買得起嗎？
過去人們寄希望于調(diào)控政策，相信房價有合理回歸的一天，并希望等到那一天到來后擁有自己的房子。實(shí)事求是地講，近些年國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策對于遏制房價過快上漲確實(shí)起到了一些作用，但問題的關(guān)鍵是這一效果離大眾的期望太遠(yuǎn)，其中的一個原因，還在于中央出臺的很多調(diào)控措施在一些地方?jīng)]有得到堅決有力執(zhí)行，調(diào)控效果大打折扣。
對許多中國百姓來說，屬于自己的房子可以說是“夢開始的地方”，而飆漲的房價正在讓這個夢想變得沉重。面對樓市越來越嚴(yán)酷的現(xiàn)實(shí)，百姓們的住房夢會不會淪為白日夢？
|