无码人妻精一区二区三区,亚洲爆乳精品无码一区二区三区,精品国产V无码大片在线观看,男女一边摸一边做爽爽的免费阅读

　　11月28日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)土地管理法修正案（草案），對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改，會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。目前具體修改條款還未可知，但有業(yè)內(nèi)專家推測(cè)，此次修改主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額。北京大學(xué)法學(xué)院教授姜明安表示，修改后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。（11月29日《京華時(shí)報(bào)》）
　　社會(huì)各界要求修訂土地管理法的吁求由來(lái)已久，其中，征地制度改革一直是公眾最關(guān)心的話題。今年年初，國(guó)家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人在國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革工作會(huì)議上明確表示，今年要重點(diǎn)推進(jìn)征地制度改革，制定出臺(tái)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償條例。此次修改土地管理法中的某些條款，是出臺(tái)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償條例前的關(guān)鍵一步。
　　現(xiàn)行土地管理法對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，遭受公眾詬病久矣。一方面，現(xiàn)行法規(guī)著重劃定的是征地補(bǔ)償?shù)纳舷�，而不是制定征地補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)——“每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。”另一方面，實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍偏低，導(dǎo)致征地和拆遷已經(jīng)成為最容易引發(fā)矛盾的領(lǐng)域之一。
　　如果征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能提高至少10倍以上，土地的實(shí)際價(jià)值將得到更好的體現(xiàn)，被征地的單位和個(gè)人也能得到更加人性化的補(bǔ)償，無(wú)疑將在一定程度上緩解征地拆遷領(lǐng)域的矛盾。畢竟，縱觀各地頻發(fā)的暴力拆遷乃至拆遷自焚事件，絕大多數(shù)“釘子戶”都是因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償談不攏，不甘愿自家房屋和土地被低價(jià)強(qiáng)征，才做出一些極端的舉動(dòng)甚至以死抵抗強(qiáng)拆強(qiáng)征。
　　不過(guò)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒅辽偬岣?0倍的消息，目前還只是研究土地問(wèn)題的相關(guān)專家的推測(cè)，具體修改到何種程度，尚有待權(quán)威部門(mén)證實(shí)。但必須強(qiáng)調(diào)的是，即便這一消息最終得到官方確認(rèn)，公眾對(duì)提高土地征收標(biāo)準(zhǔn)也只能持一種謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度。
　　我們從來(lái)都不缺乏各種初衷良好的政策，然而，很多好政策都在執(zhí)行過(guò)程的走樣變形，最終南轅北轍了。涉及巨大金額的拆遷補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)管理，歷來(lái)都是腐敗高發(fā)區(qū)，更高的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，意味著更大的腐敗風(fēng)險(xiǎn)。就土地征收補(bǔ)償而言，雁過(guò)拔毛式的層層盤(pán)剝不得不讓人警惕，最終實(shí)際落到被拆遷者手中的補(bǔ)償款能有多少？在目前的通脹壓力和物價(jià)水平下，一次性補(bǔ)償與分期補(bǔ)償之間區(qū)別懸殊，征地補(bǔ)償款最終將以怎樣的方式返還給被拆遷者?類似的疑問(wèn)，在具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有出臺(tái)之前，很難讓人吃上定心丸。
　　事實(shí)上，土地征收補(bǔ)償是一個(gè)極其復(fù)雜的問(wèn)題，很難用一個(gè)簡(jiǎn)單的標(biāo)準(zhǔn)就解決所有問(wèn)題，按市場(chǎng)價(jià)決定補(bǔ)償額度是最佳方案。畢竟，即便補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10倍，或許也難以與土地的實(shí)際價(jià)值和預(yù)期收益相匹配，也不見(jiàn)得就符合被拆一方的價(jià)格預(yù)期。但現(xiàn)在的問(wèn)題是，所謂的土地市場(chǎng)定價(jià)，在我國(guó)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)目前并不存在——按照我國(guó)的土地所有權(quán)分類方法，國(guó)有拆遷征用沒(méi)多大異議，但集體土地所有權(quán)現(xiàn)在只有占有、使用和收益三項(xiàng)權(quán)能，處分權(quán)是暫時(shí)空缺的，既然沒(méi)有自由處置的權(quán)利，自然也沒(méi)有常規(guī)意義上的土地市場(chǎng)價(jià)格。
　　由此可見(jiàn)，提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固然有助于減少拆遷征地領(lǐng)域的矛盾，卻并非解決問(wèn)題的治本之策。從長(zhǎng)期來(lái)看，解決土地問(wèn)題關(guān)鍵在于尊重農(nóng)民的土地權(quán)利，讓土地流轉(zhuǎn)處置落到實(shí)處，形成正常意義上的土地市場(chǎng)。只有這樣，才能最大程度地尊重農(nóng)民的土地權(quán)利。