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　　蘇州市政府昨天出臺(tái)文件，對(duì)城區(qū)的廉租住房配租、公共租賃住房配租、中等偏低收入家庭住房供應(yīng)三項(xiàng)保障性住房的相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，尤以對(duì)低收入人群認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的放寬引人側(cè)目。文件規(guī)定，市區(qū)低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)從1200元調(diào)整到1380元；市區(qū)中等偏低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，從1700元調(diào)整到1900元。這一政策的變化引起廣泛關(guān)注。
　　去年以來(lái)，隨著國(guó)家大規(guī)模的保障房建設(shè)的全面鋪開(kāi)，各地通過(guò)銀行貸款、住房公積金貸款、保障性住房建設(shè)投融資平臺(tái)，地方政府債中切分一塊，引入社�；�金等多渠道籌集建設(shè)資金，各級(jí)財(cái)政還設(shè)立住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金，從各地情況看，交付任務(wù)已無(wú)懸念，但新的問(wèn)題出現(xiàn)了，怎么把鑰匙交出去。
　　來(lái)自南京市的消息稱，全市1.1萬(wàn)套公租房，最近已交付的有6000套，但幾經(jīng)動(dòng)員，目前提出申請(qǐng)的只有300人。為什么只有這么少的申請(qǐng)？根據(jù)《南京市公共租賃住房管理辦法》，中低收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房須滿足3個(gè)條件：具有南京市市區(qū)常住戶口滿5年；家庭人均月收入低于1700元；人均住房面積小于15平方米。南京市民政部門的統(tǒng)計(jì)，全市約有1.7萬(wàn)戶這樣的家庭。但保障房建設(shè)與舊城改造是兩張皮，相當(dāng)一部分已經(jīng)通過(guò)拆遷完成，而公租房目前交通配套不夠，太遠(yuǎn)，許多人寧可蝸居主城區(qū)，或者雖然是低收入家庭，但家庭人均月收入高于1700元，大量的人不符合條件。
　　南京市公租房的保障對(duì)象除了中低收入住房困難家庭，還有新就業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員。原定的面向新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員這兩類人群的申請(qǐng)工作暫時(shí)還沒(méi)有展開(kāi)，導(dǎo)致6000套的供應(yīng)量與300套的需求量的巨大落差。有效需求不多，建成的房子大量成為無(wú)效供應(yīng)而空關(guān)。
　　這一問(wèn)題不是個(gè)別現(xiàn)象，在多個(gè)城市對(duì)保障房開(kāi)工率和建設(shè)進(jìn)度的檢查中發(fā)現(xiàn)，有些市縣的保障房距離主城區(qū)太遠(yuǎn)，許多中低收入住房困難家庭申請(qǐng)積極性不高，蘇中某地的保障房建在離主城區(qū)30里外的地方，歷史上這里就叫“三十里鋪”，房子建設(shè)成了，沒(méi)人愿意從城里搬過(guò)來(lái)。因?yàn)榈褪杖胝咴诔抢锏姆孔与m然小，但可以擺個(gè)小攤、開(kāi)個(gè)小店討生計(jì)，你讓他到雞不拉屎的“三十里鋪”，他怎么過(guò)日子呢？
　　這種情況還不是個(gè)別現(xiàn)象，房子是建了，使用率不高，造成很大的閑置和浪費(fèi)。怎么解決，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，制訂切合實(shí)際的保障房門檻，并適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整�，F(xiàn)在物價(jià)這么高，以千把塊錢的家庭人均收入作為門檻，把絕大多數(shù)低收入人群排斥在外，結(jié)果狗惡酒酸。新加坡人八成住的是公房，如果用過(guò)于苛刻的收入標(biāo)準(zhǔn)做攔路虎，那是不可能做到這一點(diǎn)的。蘇州市從7月1日起調(diào)整蘇州住房保障中低家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、公租房配租范圍以及購(gòu)房補(bǔ)貼等6項(xiàng)內(nèi)容。這說(shuō)明，有些地方已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這一問(wèn)題，為不讓房子閑置和浪費(fèi)，已經(jīng)對(duì)舊的政策進(jìn)行調(diào)整。其實(shí)，這不是個(gè)別地方的問(wèn)題。下面應(yīng)該還會(huì)有更多的城市采取相關(guān)動(dòng)作。