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人人都關(guān)心房價漲跌，是因為大家都有房或渴望有房。近日西南財經(jīng)大學(xué)和人民銀行共同發(fā)布《中國家庭金融調(diào)查報告》，中國自有住房擁有率高達(dá)
89.68%， 遠(yuǎn)超世界 60%左右的水平， 而城市第一套房平均收益率在 300%以上。 (《北京晨報》5 月 14
日)
在房價高企的現(xiàn)實(shí)下，“中國自有住房擁有率高達(dá) 89.68%，遠(yuǎn)超世界 60%左右的水平”在網(wǎng)上激起一片質(zhì)疑聲。
譬如在調(diào)查取樣上，報告顯示，城市戶籍受訪者僅為 3996 個家庭，算起來覆蓋人口不過區(qū)區(qū)幾萬，以此來計算中國家庭自有住房擁有率，顯然有失精準(zhǔn)。
可以佐證的是，2010 年中金公司發(fā)布的數(shù)據(jù)為，中國家庭戶均擁有住房 0.74 套， 短短一年時間就躍升為 1.22
套，難保沒有注水的可能。
其實(shí)不必太過糾結(jié)于數(shù)據(jù)本身。
一來中國自有住房擁有率超出世界平均水平的大方向是靠譜的，具體是多少則另當(dāng)別論；二來這個數(shù)據(jù)本身沒有太多的意義。
它能說明中國人更富有，還是居住情況更好？什么也說明不了。如果一定要從這個數(shù)據(jù)中找出點(diǎn)意義，
那就是促使我們反思：為什么中國人這么偏愛自有住房？
房子是稀缺資源，再富有的國家，也不可能人人都擁有自己的住房。因此，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”最理想的路徑，就是完善分層住房保障體系，富人自己掏腰包購買商品房，中收入和低收入群體由國家給予不同程度的補(bǔ)貼住上保障性住房。中國自有住房擁有率遠(yuǎn)超世界平均水平，其實(shí)是說明國家在保障性住房這一塊做得不夠好。
一是覆蓋率低，二是由于制度設(shè)計、監(jiān)管等諸多方面的原因，導(dǎo)致保障房政策遠(yuǎn)未發(fā)揮其應(yīng)有的社會效益。這就使得擁有自住房成為相當(dāng)一部分本該享受保障房而沒有享受到的群體的剛性需求。因為如果沒有自住房，這部分群體就無法在一個城市立足。
中國家庭自有住房擁有率高，還折射出許多社會問題。譬如數(shù)據(jù)顯示，工薪階層的工資水平一直增長緩慢，
若扣除物價上漲指數(shù)，可能還有下跌的趨勢。
再譬如社會福利保障體系，似乎也未見實(shí)質(zhì)性提升，一場大病，或是子女上學(xué)，都有可能導(dǎo)致一個家庭返貧。這多方面的因素，使得許多家庭對未來缺乏樂觀的預(yù)期，只有拼命省錢，以防范各種無法預(yù)測的風(fēng)險。
而存錢又有貶值之危，投資金融產(chǎn)品又有很大風(fēng)險，相比之下，買房也許是最無奈而又最理性的選擇了。
如果不去聯(lián)想，“中國自有住房擁有率高達(dá)89.68%”是個光鮮的數(shù)字，但誰都清楚，這背后飽含著怎樣的艱辛與悲苦。很多人成了悲催的房奴，把收入中的大半交給銀行，這樣的生活要持續(xù)十幾甚至幾十年，很多家庭甚至得掏空父輩甚至祖父輩的積蓄，幾代人都被“綁架”在其中……無數(shù)人忍受著低水平的物質(zhì)和精神生活，失去了青春和對生活的理想，甚至失去了尊嚴(yán)，就為了一套房子，而且是一套很多年以后才真正完全屬于自己的房子。
從這個意義上說，我們其實(shí)窮得只剩房子，除此，幾乎一無所有。
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