重慶市財(cái)政局副局長(zhǎng)何志明介紹，目前，重慶房產(chǎn)稅征繳基本做到“應(yīng)收盡收”，征收率在99%以上，征收金額已達(dá)一億元。何志明說(shuō)，重慶房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃住房的建設(shè)和維護(hù)。
去年1月28日，重慶和上海作為全國(guó)首批試點(diǎn)城市，開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。一年來(lái)，社會(huì)各界都在期待兩個(gè)直轄市的試點(diǎn)效果。此前，有媒體報(bào)道兩個(gè)試點(diǎn)市效果不盡如人意，沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果。但是，按照重慶市財(cái)政局副局長(zhǎng)何志明介紹，
房產(chǎn)稅的政策效應(yīng)在重慶已開(kāi)始逐步顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步抑制，高檔商品住房消費(fèi)得到遏制，居民住房消費(fèi)觀念開(kāi)始轉(zhuǎn)變。
社會(huì)各界都希望房地產(chǎn)稅試點(diǎn)盡快取得成效，盡快在全國(guó)推開(kāi)，盡快使得抑制投機(jī)投資性需求走向經(jīng)濟(jì)手段并常態(tài)化、制度化。社會(huì)各界對(duì)兩試點(diǎn)寄予極大希望。
當(dāng)然，對(duì)于征收房產(chǎn)稅也有不同意見(jiàn)和分歧。對(duì)房產(chǎn)稅是否適合中國(guó)國(guó)情，以及房產(chǎn)稅對(duì)抑制投資投機(jī)性住房需求的效果，都存在不小質(zhì)疑。筆者認(rèn)為，而在反對(duì)聲音中大多數(shù)民眾是擔(dān)憂房產(chǎn)稅成為地方政府又一項(xiàng)不擇手段“斂財(cái)”的新渠道，更擔(dān)憂房地產(chǎn)稅征收以后如何使用問(wèn)題,能否做到取之于民、用之于民，用到民生項(xiàng)目上。民眾擔(dān)憂稅費(fèi)過(guò)高過(guò)多過(guò)濫，更擔(dān)憂收上來(lái)的巨額稅費(fèi)胡亂使用甚至被浪費(fèi)、挪用、貪污以及豪華奢侈享受支出上。
重慶決定將一年來(lái)征收的近1億元房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃住房的建設(shè)和維護(hù)，真正體現(xiàn)了房產(chǎn)稅取之于民、用之于民、用到民生項(xiàng)目上的民眾期待。
重慶房產(chǎn)稅全部用到公共租賃住房上有更深意義。目前房產(chǎn)稅征收對(duì)象是多套住房和大戶型以及獨(dú)棟別墅類商品住房。這些業(yè)主一般都是富裕階層。也就是說(shuō)，重慶目前征收的房產(chǎn)稅全部用于公共租賃房建設(shè)和維護(hù)，實(shí)際上具有抑富濟(jì)貧、調(diào)節(jié)收入分配差距的意義。
無(wú)論房產(chǎn)稅試點(diǎn)繼續(xù)推進(jìn)，還是慢慢向全國(guó)鋪開(kāi)，重慶將房產(chǎn)稅全部使用在保障房上都具有標(biāo)桿意義。保障性住房是建立我國(guó)新型住房體制機(jī)制的重要內(nèi)容，是我國(guó)住房體制兩條腿走路的另一條腿。但是，保障性住房建設(shè)的困難之一就是資金問(wèn)題。重慶把征收的房產(chǎn)稅全部用在保障性住房建設(shè)上，大大緩解了保障性住房建設(shè)資金壓力，更重要的是，這個(gè)思路和做法，通過(guò)房產(chǎn)稅可以形成保障性住房建設(shè)資金的良性循環(huán)。這對(duì)未來(lái)全國(guó)推開(kāi)房產(chǎn)稅征收具有巨大示范和借鑒意義。
希望重慶的做法不要只停留在口頭上，而是要盡快將“房產(chǎn)稅全部用于保障性住房建設(shè)”制度化。這樣的話，不但重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)能夠得到更廣大范圍特別是廣大民眾的支持，而且能夠真正對(duì)全國(guó)房產(chǎn)稅方案制定和全國(guó)性推開(kāi)做出非常大的貢獻(xiàn)，達(dá)到試點(diǎn)的目的。