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隨著以成交量的持續(xù)走低和房價觸頂回落為表象的房價拐點(diǎn)的來臨，對房地產(chǎn)調(diào)控的“松”、“緊”之爭再度激烈。有人堅(jiān)決支持房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)，使房價回歸到合理價位。有人認(rèn)為，價格大幅度下降，會帶來一系列長期難以解決的社會問題和經(jīng)濟(jì)問題，因此不能操之過急。也有人認(rèn)為，雖然銀行壓力測試顯示可以承受房價下降40%，但地方政府無法承受超過20%的房地產(chǎn)價格下滑，宏觀經(jīng)濟(jì)難以承受超過25%的房地產(chǎn)價格回落。因此有報(bào)告預(yù)判明年三季度中央政府可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購”。
房地產(chǎn)價格的漲跌，不僅牽連著開發(fā)商、房屋需求者、中央政府、地方政府、銀行等金融投資機(jī)構(gòu)的多重利益，也對許多行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響。但必須承認(rèn)，中國目前的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)重，此種狀況的延續(xù)，會使包括規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的諸多行業(yè)面臨巨大災(zāi)難。而且，被房地產(chǎn)綁架的中國經(jīng)濟(jì)，是導(dǎo)致許多企業(yè)轉(zhuǎn)型升級步履維艱的重要原因。一旦調(diào)控未果，房價將再度反彈，房地產(chǎn)市場集聚的泡沫，會把中國經(jīng)濟(jì)沖向危險(xiǎn)的邊緣。
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