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浙江省臺州市8月25日發(fā)布《關(guān)于進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，浙江省二三線城市限購由此拉開序幕。(8月28日《新京報》)
臺州市發(fā)布的通知強調(diào)：全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買1套新建商品住房；對在市區(qū)已有兩套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房；違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
在京滬等城市實行的住房“限購令”，因為抑制房價過快上漲的作用明顯，被公認為目前最有效的樓市調(diào)控手段。國家統(tǒng)計局7月18日公布的數(shù)據(jù)顯示：6月份全國70個大中城市新建住宅銷售價格環(huán)比漲幅繼續(xù)趨緩，其中沒有限購的二三線城市漲幅已經(jīng)超過北京、上海等一線城市，成為領(lǐng)漲全國房價的“主力軍”。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示：6月份，在全國70個城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，而非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%，限購最嚴格的京滬廣深四城市的同比漲幅僅為3.85%。
在此背景下，將住房“限購”政策擴大至一些房價上漲過快的二三線城市，成為公眾普遍的呼聲。為此，7月12日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，分析當前房地產(chǎn)市場形勢，研究部署繼續(xù)加強調(diào)控工作，明確要求房價上漲過快的二三線城市采取必要的措施限購；8月16日，住建部下發(fā)文件，要求各省(自治區(qū)、直轄市)在8月20日之前上報轄區(qū)內(nèi)需要采取必要限購措施的城市名單，并給出了限購五大標準。但令人遺憾的是，時至今日，二三線城市的住房限購名單仍然沒有公布。就此而言，臺州市出臺全國首個二三線城市住房“限購令”的舉動，具有一定的積極意義，值得肯定。
應(yīng)當看到，京滬等地的住房“限購令”之所以能夠起到抑制房價過快上漲的作用，一個很重要的原因在于它打擊了“炒房”的投機行為，從而有效遏制住了住房的“虛假需求”，進而使住房的供求關(guān)系逐步還原到正常狀態(tài)。但是，與京滬等城市的住房“限購令”相比，臺州市住房“限購令”的最大不同就是它只“限購”新建商品住房，而不“限購”二手房。如此“限購”，不僅達不到“套牢”和懲罰“炒房”者的目的，反而會使“炒房”者手中的二手房變得更加緊俏、賣得更加紅火，淪為“炒房”者免費的促銷廣告。面對如此“限購”，難怪有網(wǎng)友在失望之余還不忘調(diào)侃一番：“溫州炒房團”該給臺州市發(fā)份“賀電”了！
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