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8月18日，國家統(tǒng)計局公布的全國70大中城市房價變動情況顯示，京滬廣深四大一線城市新建商品房價格全部停漲，而大部分二三線城市漲勢依舊，未限購城市房價漲幅總體超過限購城市，房價泡沫不斷向非限購城市蔓延。對此，不能坐視，這也是國務(wù)院要求進(jìn)一步限購的原因。
但是，作為最有效的調(diào)控政策——“限購令”的推行卻如“擠牙膏”，更有人士將此比作“打地鼠”的游戲：“誰露頭，就打誰”，從一線到二線，從二線到三線，如果限購的下一個目標(biāo)，永遠(yuǎn)都在追逐那些房價還在上漲的城市，無疑是在將房價泡沫向中小城市擠壓，即使再進(jìn)行限購調(diào)控，效果也會大打折扣，最終將得不償失。
面對2005年以來的歷次樓市調(diào)控，總有人一再重彈“房產(chǎn)支柱論”。不錯，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有帶動作用，中國需要房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要改善國民生活居住條件。但經(jīng)過1998年以來的快速發(fā)展，尤其是近幾年投資炒房瘋狂，正在給中國社會經(jīng)濟(jì)帶來巨大泡沫與風(fēng)險：
對老百姓而言，房價高漲直接增加購房負(fù)擔(dān)，這對于擴(kuò)大內(nèi)需、增加消費、治理通縮都會帶來不利影響。對普通企業(yè)而言，房價上漲會增加房租開支，抬高創(chuàng)業(yè)發(fā)展門檻，造成的后果是企業(yè)或降低員工的工資，或裁員減少工作崗位。對城市而言，房價和地價高漲，雖然可以增加政府的土地收益和稅費，同時也會帶動整體生活成本和商務(wù)成本上漲，從根本上影響城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和長治久安。
“限購令”限制的只是投機(jī)炒房，并不限制自住購房，它不能只在大中城市實行，而應(yīng)在全國各地全面執(zhí)行，防止將房產(chǎn)泡沫推向中小城鎮(zhèn)，這些地方的普通老百姓收入更低，購房也不容易。如今，面對今年上半年三四線城市房價普遍高漲，面對房價泡沫向各地市縣蔓延，“限購令”的推行不能再“擠牙膏”了！
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