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從某些角度看，中國(guó)房地產(chǎn)似乎存在著巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。但從另外一些角度看，中國(guó)房地產(chǎn)實(shí)在談不上有什么大的金融風(fēng)險(xiǎn)。比如，中國(guó)居民按揭貸款占存款的比重只有18%，占GDP的比重只有14%。相比之下，發(fā)達(dá)國(guó)家居民按揭貸款占GDP的比重高達(dá)70%至90%，存款比重高從而按揭比重低的日本也在40%以上。