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| ·財經(jīng)評論人 吳其倫 |
| 各級政府設(shè)專門機(jī)構(gòu)建設(shè)保障房，可采�。�1、土地直接劃撥；2、由政府指定規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃；3、通過招標(biāo)，選擇材料供應(yīng)商提供建材、建筑企業(yè)進(jìn)行施工；4、按需分配，分批供應(yīng)，居民提交申請，經(jīng)審核達(dá)到一定數(shù)量時，集中開建，統(tǒng)一分配；5、居民家庭收入達(dá)到一定程度時，須退還保障房。 |
| ·北京東方基石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理 楊朝淅 |
| 記得三十多年前，也就是70年代末期，當(dāng)時中國人還沒有什么商品房的概念，只是全國人民住房困難，在深圳，政府想給老百姓蓋房，但沒有錢，一群香港人過來投資，為什么，他們愛國，當(dāng)然不是，是因為有利潤；為什么現(xiàn)在全社會無論做什么行業(yè)的都在做房地產(chǎn)開發(fā)，海爾、國美、雅格爾、聯(lián)想等等，也因為有利潤啊。那為什么他們不想建設(shè)保障房，沒利潤啊。 |
| ·網(wǎng)友“老羅1973” |
| 保障房開工難，暴露了保障房政策體系的不成熟及出臺該政策的倉促等諸多問題。 | |
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| 馬紅漫：謹(jǐn)防保障房建設(shè)“欲速不達(dá)” |
| “開工”與保質(zhì)、保量、保時地“竣工”是兩個概念，兩者之間的時滯會有多長，完全可以被地方政府、開發(fā)企業(yè)操控，外界則根本就是不得而知。一個典型的例證是，此前就有開發(fā)商為規(guī)避囤地禁令，在閑置地塊上圍個擋、挖個坑、擺幾臺打樁機(jī)、舉辦奠基儀式，就可以說已經(jīng)動工了。[詳細(xì)] |
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武潔：保障房“開工令”也需防落入“進(jìn)度”陷阱 |
| 保障房建設(shè)固然需要兌現(xiàn)承諾，但有道是“蘿卜快了不洗泥”，保障房建設(shè)假如一味追求速度政績，甚至在資金仍存缺口，前期規(guī)劃仍存爭議的前提下還一味的去趕工期，其實注定將加大爛尾風(fēng)險，并埋下質(zhì)量隱患。[詳細(xì)] |
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| 韓哲：保障房建設(shè)不必拘泥于數(shù)字 |
| 從長期來看，建設(shè)的錢從哪里來，因為不是說今年的1000萬套、未來5年的3600萬套建成就大功告成了，這就要尋求提高社會資金投資保障房的積極性，同時在保障房的準(zhǔn)入、分配、退出以及后續(xù)物業(yè)管理提高效率等。因此，保障房完成率少一些，時間用得長一些，其實不是什么打緊的事情。[詳細(xì)] | |
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質(zhì)量：不能寬容的問題 |
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| 謝昱航：低成本不是劣質(zhì)保障房的借口 |
| 在諸多優(yōu)惠政策支持下，保障房成本問題應(yīng)可得到妥善解決。如果說，還存在成本壓力問題，那只有兩個原因：一是有些地方政府未落實政策；二是開發(fā)商在成本上趟混水。保障房價格要比商品房價格低，很容易讓人對保障房的質(zhì)量問題持寬容態(tài)度，“一分錢一分貨”，是責(zé)任人的辯解理由。[詳細(xì)] |
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李文學(xué)：保障房該“設(shè)大限”的不僅是開工時間 |
| 古人云，羅馬城不是一天建成的。保障性住房的建設(shè)更是一項浩繁的長期工程，而不是幾個月的突擊就可實現(xiàn)的。所以，政府在保證保障性住房數(shù)量上升的同時，還要拿出切實的法律法規(guī)來保障其質(zhì)量安全。[詳細(xì)] |
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| 王志萍：任務(wù)考核能否“保障”保障房？ |
| 值得警惕的是，在民意對官員考核內(nèi)容與方法失語、官員只需對上負(fù)責(zé)的前提下，保障房質(zhì)量的任務(wù)考核會不會也上演瞞報、作假的戲碼，值得警惕。納入任務(wù)考核體系是一個硬手段，卻也不是靈丹妙藥，關(guān)鍵就在于如何用好這一招。[詳細(xì)] | |
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執(zhí)行：堵住漏洞別走樣 |
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| 石述思：保障房建設(shè)的現(xiàn)實困境 |
| 根本卻在于傳統(tǒng)政績考核陰魂不散。為了完成層層加碼的GDP指標(biāo)，一些地方政府直接改組為地方運營有限責(zé)任公司，而地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成為主要盈利點。而多建保障房，一方面要政府投錢，另一方面還會減少買房的“剛需”，里外里對地方是“雙向賠錢”，故本身動力不足。[詳細(xì)] |
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周煜祺：保障房建設(shè)執(zhí)行力必須得到保證 |
| 毫無疑問，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)處于不進(jìn)則退的關(guān)鍵時期，繼續(xù)積極推進(jìn)政策的落實才能最終實現(xiàn)調(diào)控的基本目標(biāo)。從某種意義上說，這將有利于整個經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。[詳細(xì)] |
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| 黃碧梅：兌現(xiàn)對人民群眾的鄭重承諾 |
| 眼下還遠(yuǎn)不到放松的時候。畢竟，保障房建設(shè)面臨諸多制約因素。且不說各地普遍反映的資金緊張，且不說征地難、拆遷難，僅是陡然間大幅增加的施工量，要保質(zhì)保量地完成，對于建設(shè)能力也是很大的考驗。[詳細(xì)] | | |
6月11日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在石家莊強(qiáng)調(diào)，確保保障房任務(wù)落實質(zhì)量可靠分配公平，辦好重大民生和發(fā)展工程。此前，住建部要求11月底以前各地務(wù)須開工。1000萬套的目標(biāo)，壓力巨大。然而完成目標(biāo)的方法有很多種，譬如被四兩撥千斤地變成數(shù)字游戲。保障房建設(shè)，保量重要，保質(zhì)更重要。
