北京釣魚臺7號院公示一棟樓擬售均價高達(dá)30萬元/平方米，在刷新北京最貴住宅紀(jì)錄的同時，其如何定價也引發(fā)市場議論。（5月25日《新京報》）
在調(diào)控高壓下，北京房價創(chuàng)出歷史最高紀(jì)錄對市場、對民眾的影響是巨大的。昂貴樓盤的背后，“越調(diào)控房價越高”的思想又在涌動，使得百姓對于房價回歸合理價位的信心大打折扣，是對史上最為嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策的挑釁。
當(dāng)然，在調(diào)控高壓下，北京誕出高達(dá)每平方米30萬元的最貴樓盤也暴露出調(diào)控政策的一些問題和落實上的軟肋。比如：“一房一價、明碼標(biāo)價”政策就有明顯漏洞，這種漏洞不但不利于降低房價，反而可能推高民眾對房價上漲的預(yù)期�！耙环恳粌r”政策漏洞在于只要求明碼標(biāo)出一個價格，而不限制標(biāo)價的最高價。“不限高”造成開發(fā)商為了把握主動權(quán)任意超高標(biāo)價，使得標(biāo)出來的價格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離成本、遠(yuǎn)離實際成交價，高標(biāo)價首先給民眾一種房價又大幅上漲的預(yù)期。
調(diào)控高壓之下，北京仍冒出最貴樓盤，折射出樓市調(diào)控前景復(fù)雜。但無論遇到何種困難，樓市調(diào)控都不能松懈，都要將調(diào)控進(jìn)行到底。