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據(jù)《揚子晚報》報道，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心日前發(fā)布了“2011年中國經(jīng)濟預(yù)測與展望”年度報告。報告預(yù)測今年我國房地產(chǎn)市場價格將難以維持高速增長，增速將回落，但價格水平仍將上漲，商品房平均銷售價格預(yù)計將增長12.77%。
筆者發(fā)現(xiàn)，此前另一家研究機構(gòu)的預(yù)測卻是相反的結(jié)果。中國人民大學(xué)經(jīng)濟研究所等機構(gòu)日前發(fā)布的預(yù)測報告指出，在樓市新政持續(xù)的基礎(chǔ)上，貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴重問題，房價將出現(xiàn)接近20%的下滑。中國社會科學(xué)院發(fā)布研究報告稱，我國房價從2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，到2011年上半年進入負增長區(qū)間，本輪宏觀調(diào)控措施將在一線房價下降20%之后逐漸放松……
同一家研究機構(gòu)的預(yù)測結(jié)果也疑似自相矛盾。中國社科院發(fā)布研究報告預(yù)計“2011年一線房價下降20%”后不久，又發(fā)布相反預(yù)測結(jié)果：社科院2011年《經(jīng)濟藍皮書》說，今年全年住宅價格漲幅達到15%。
中國當下房地產(chǎn)信息披露的不爭生態(tài)是：由于渠道眾多主體各異，利益攸關(guān)方及代言人出于各自利益博弈計，信息發(fā)布“百家爭鳴”像霧像雨又像風(fēng)，一頭霧水的老百姓大抵早已習(xí)慣了“八折說八折聽”。相對而言，對來自官方權(quán)威機構(gòu)的預(yù)測信息他們多半還是“寧可信其有，不可信其無”；盡管將信將疑但還不能不放在心上。
權(quán)威房價預(yù)測矛盾重重如屬偶爾，或許無有大礙，時常發(fā)作則危害不容小覷。房價預(yù)測信息南轅北轍讓公眾無所適從無從參考，勢必導(dǎo)致公眾購房投資行為的盲目性和非理性，也不利于政府樓市調(diào)控政策的順利實施并取得預(yù)期效果。由于權(quán)威房價預(yù)測發(fā)布者多屬官辦研究機構(gòu)，代表政府聲音，如果連他們對房價的預(yù)測都矛盾甚多，怎能讓公眾對調(diào)控政策建立信心？決策者又如何依據(jù)？
官方權(quán)威預(yù)測機構(gòu)是政府決策的智囊，提供給政府信息“差之毫厘，謬以千里”。在當前中國樓市處于“屢漲屢調(diào)屢調(diào)屢漲”困窘情勢下，官方權(quán)威研究機構(gòu)發(fā)布預(yù)測報告更當慎之再慎。筆者看來，假如研究者一時難以提出科學(xué)報告，不如寧缺毋濫；若研究機構(gòu)間預(yù)測分歧差異過大，應(yīng)該先坐下來會商，消除分歧，有了一致意見再行發(fā)布�？傊�，在樓市預(yù)測信息披露上，民間機構(gòu)及學(xué)者個人可以“百花齊放”，但代表政府聲音的官方研究機構(gòu)卻不宜“百家爭鳴”。
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