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　　據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道，中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心日前發(fā)布了“2011年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與展望”年度報(bào)告。報(bào)告預(yù)測(cè)今年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將難以維持高速增長(zhǎng)，增速將回落，但價(jià)格水平仍將上漲，商品房平均銷售價(jià)格預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)12.77%。
　　筆者發(fā)現(xiàn)，此前另一家研究機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)卻是相反的結(jié)果。中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)日前發(fā)布的預(yù)測(cè)報(bào)告指出，在樓市新政持續(xù)的基礎(chǔ)上，貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)接近20%的下滑。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布研究報(bào)告稱，我國(guó)房?jī)r(jià)從2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，到2011年上半年進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，本輪宏觀調(diào)控措施將在一線房?jī)r(jià)下降20%之后逐漸放松……
　　同一家研究機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)結(jié)果也疑似自相矛盾。中國(guó)社科院發(fā)布研究報(bào)告預(yù)計(jì)“2011年一線房?jī)r(jià)下降20%”后不久，又發(fā)布相反預(yù)測(cè)結(jié)果：社科院2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》說(shuō)，今年全年住宅價(jià)格漲幅達(dá)到15%。
　　中國(guó)當(dāng)下房地產(chǎn)信息披露的不爭(zhēng)生態(tài)是：由于渠道眾多主體各異，利益攸關(guān)方及代言人出于各自利益博弈計(jì)，信息發(fā)布“百家爭(zhēng)鳴”像霧像雨又像風(fēng)，一頭霧水的老百姓大抵早已習(xí)慣了“八折說(shuō)八折聽(tīng)”。相對(duì)而言，對(duì)來(lái)自官方權(quán)威機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)信息他們多半還是“寧可信其有，不可信其無(wú)”；盡管將信將疑但還不能不放在心上。
　　權(quán)威房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)矛盾重重如屬偶爾，或許無(wú)有大礙，時(shí)常發(fā)作則危害不容小覷。房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)信息南轅北轍讓公眾無(wú)所適從無(wú)從參考，勢(shì)必導(dǎo)致公眾購(gòu)房投資行為的盲目性和非理性，也不利于政府樓市調(diào)控政策的順利實(shí)施并取得預(yù)期效果。由于權(quán)威房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)發(fā)布者多屬官辦研究機(jī)構(gòu)，代表政府聲音，如果連他們對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)都矛盾甚多，怎能讓公眾對(duì)調(diào)控政策建立信心？決策者又如何依據(jù)？
　　官方權(quán)威預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)是政府決策的智囊，提供給政府信息“差之毫厘，謬以千里”。在當(dāng)前中國(guó)樓市處于“屢漲屢調(diào)屢調(diào)屢漲”困窘情勢(shì)下，官方權(quán)威研究機(jī)構(gòu)發(fā)布預(yù)測(cè)報(bào)告更當(dāng)慎之再慎。筆者看來(lái)，假如研究者一時(shí)難以提出科學(xué)報(bào)告，不如寧缺毋濫；若研究機(jī)構(gòu)間預(yù)測(cè)分歧差異過(guò)大，應(yīng)該先坐下來(lái)會(huì)商，消除分歧，有了一致意見(jiàn)再行發(fā)布�？傊�，在樓市預(yù)測(cè)信息披露上，民間機(jī)構(gòu)及學(xué)者個(gè)人可以“百花齊放”，但代表政府聲音的官方研究機(jī)構(gòu)卻不宜“百家爭(zhēng)鳴”。