據(jù)2011年2月1日起實(shí)施的《商品房屋租賃管理辦法》，北京市部分地下出租屋經(jīng)營(yíng)者已接到《公用人防工程停止使用通知書》，被要求停止經(jīng)營(yíng)。日前，有些地下出租屋經(jīng)營(yíng)者聚集在一起統(tǒng)計(jì)損失，商討挽回?fù)p失的辦法。
對(duì)未來(lái)?yè)碛蟹�(wěn)定的預(yù)期，是社會(huì)健康發(fā)展的前提，也是人們?cè)敢馔顿Y、創(chuàng)業(yè)的前提。在所有可能的損失中，最難防范的是政策變動(dòng)引起的損失，無(wú)論是開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者還是承租方，對(duì)政策的突然變動(dòng)都無(wú)法預(yù)料，因此也無(wú)法提前防范各自的損失。而在政策變動(dòng)過(guò)程中，最具控制能力的是出臺(tái)政策的政府機(jī)構(gòu)，它在出臺(tái)或變更任何一項(xiàng)政策時(shí)，都有責(zé)任、有義務(wù)將社會(huì)的損失降低到最低限度，并且及時(shí)、足額地對(duì)相關(guān)損失主體作出賠償或補(bǔ)償。
北京市民防局表示，民防局會(huì)調(diào)查地下出租屋，區(qū)別對(duì)待不同情況的出租屋：存在違法經(jīng)營(yíng)的一律予以關(guān)停；合理合法的地下出租屋也會(huì)逐步關(guān)停。具體措施還在商討中。希望這是一個(gè)審慎的措施，而人們也只有兩種選擇：一是到法律執(zhí)行的時(shí)間，一律令行禁止，前提是政府賠償相關(guān)人員（含出租方、經(jīng)營(yíng)者、承租方等）的政策性損失；二是逐點(diǎn)過(guò)渡，直到合法的經(jīng)營(yíng)期限屆滿。
地下室出租是北京的傳統(tǒng)，許多今天的大明星初出茅廬時(shí)，都曾住過(guò)地下室，可以說(shuō)，地下室是底層民眾夢(mèng)想的搖藍(lán)。通過(guò)“以房管人”控制人口，從而消滅城中村，禁止地下室出租，禁止房屋分割出租，除了抬高新移民的城市生活成本，并不能真正把人趕出去。因?yàn)橹袊?guó)的城鄉(xiāng)差距、地域差距很大，人們即使多付點(diǎn)租金，也仍然可能比在原鄉(xiāng)要好。
這樣做的結(jié)果，除了抬高房?jī)r(jià)、房租，可能并無(wú)多少益處，相反還扼殺了一個(gè)地下室出租產(chǎn)業(yè)，阻擋了一部分底層青年的城市夢(mèng)。當(dāng)然，如果非得實(shí)行之，至少也要依法補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)者的政策性損失，以體現(xiàn)政策的公平公正。