日前，在甘肅省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上，甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長郭明卿表示，該廳組織人員對蘭州房地產(chǎn)市場進(jìn)行了深入調(diào)研，調(diào)查結(jié)果顯示，蘭州目前的平均房價為5100元，但也存在著1萬元以上的天價樓盤�？墒�，當(dāng)他明確提到調(diào)查樣本中的鴻運(yùn)潤園與萊茵小鎮(zhèn)兩個樓盤的價格時，卻引起了各媒體的質(zhì)疑。記者問其所說的萊茵小鎮(zhèn)房價5600元是什么時候調(diào)查的，郭明卿回答說“就是前幾天。”然而，記者隨后電話詢問這兩個樓盤的房價卻得知，兩個樓盤的房子要么早已經(jīng)賣完、要么已經(jīng)到了萬元以上的高位。甘肅省住建廳發(fā)布的房價數(shù)據(jù)明顯與實(shí)際市場價格嚴(yán)重不符。
甘肅省住建廳所以會發(fā)布與實(shí)際市場價格嚴(yán)重不符的房價數(shù)據(jù)，顯然是害怕受到輿論的指責(zé)與上級領(lǐng)導(dǎo)的批評。對于當(dāng)前部分城市房價高企與上漲過快現(xiàn)象，民眾普遍感到不滿，而國家也接連出臺房產(chǎn)調(diào)控措施，要求各地盡快穩(wěn)定房價。在這種背景下，包括蘭州在內(nèi)部分城市繼續(xù)過快上漲，顯然是這些地方政府及其有關(guān)部門穩(wěn)定房價工作不力的體現(xiàn)，這樣他們自然也就不愿發(fā)布與實(shí)際市場房價相符的數(shù)據(jù)，以能逃避自身責(zé)任，免于受到輿論的指責(zé)與上級領(lǐng)導(dǎo)的批評。于是，部分地方有關(guān)部門也就有了像甘肅省住建廳這樣發(fā)布與實(shí)際市場價格嚴(yán)重不符房價數(shù)據(jù)，以逃避責(zé)任與批評之舉。
從另一個角度看，甘肅省住建廳發(fā)布與實(shí)際市場價格嚴(yán)重不符的房價數(shù)據(jù)，實(shí)際上也揭示出當(dāng)前部分地方政府內(nèi)心并不真的愿意房價穩(wěn)定的事實(shí)。由于地方土地財政收益與房價高低直接相關(guān)，房價越高政府所能獲得的土地收益越大，而房價下降則會減少地方政府的土地收益，所以部分地方政府消極執(zhí)行中央調(diào)控政策，甚至通過種種手段變相化解中央調(diào)控政策的力度，繼續(xù)通過包括人為制造拆遷在內(nèi)有形之手助推房價。前段時期，中央政府接連出臺被稱為“史無前例”的房產(chǎn)調(diào)控措施，但是之所以至今穩(wěn)定房價成效并不明顯，部分地方政府消極執(zhí)行甚至變相化解中央調(diào)控政策的力度，即是其中重要原因之一。
中央政府進(jìn)行此輪房地產(chǎn)市場調(diào)控，明確提出要實(shí)行問責(zé)制度，但是當(dāng)前各地房價依然在繼續(xù)上漲，有些地方房價甚至繼續(xù)高速飆漲，而至今尚未見有地方官員因此而被問責(zé)，這也導(dǎo)致部分地方政府及其官員敢于繼續(xù)在房產(chǎn)調(diào)控上消極作為，甚至繼續(xù)其助推房價的行徑。從這個意義上說，包括蘭州在內(nèi)部分城市房價繼續(xù)過快上漲，甘肅省住建廳發(fā)布與實(shí)際市場價格嚴(yán)重不符的房價數(shù)據(jù)逃避責(zé)任，實(shí)際上也是警示當(dāng)前房價問責(zé)制度并未真正得到落實(shí)。唯有對那些穩(wěn)定房價不力乃至繼續(xù)助推房價上漲的官員實(shí)施嚴(yán)厲問責(zé)，并輔之以通過有效制度設(shè)計斬斷地方政府與房地產(chǎn)市場的利益關(guān)系，消弭地方政府經(jīng)由房地產(chǎn)市場獲取暴利的沖動與能力，才可能最終實(shí)現(xiàn)房價的穩(wěn)定，讓更多的民眾買得起房，盡快實(shí)現(xiàn)安居夢想。