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調(diào)控頻頻發(fā)力，京滬等大城市卻時不時傳出“越是高價房越好賣”的消息。可能要征物業(yè)稅？人家就專買300平方米一套的大戶型；提高首付比例？人家一次付全款；今后會限制購房套數(shù)？趕緊給上幼兒園的孩子買套別墅備著。地產(chǎn)大鱷順勢嚷嚷：“現(xiàn)在誰不買房誰傻�！�
有人說：看不懂的房價這下終于看懂了，就是有錢人太多了，而且相當有錢。
土地有限，收入差距現(xiàn)實存在，難道普通人就真的只能望房興嘆？
恐怕未必如此。
“十一”黃金周，民航市場火爆。不止一家航空公司趁此機會來展示如今世界上最大的飛機A380。許多人在見識到“最大”的同時也領略到了其頭等艙的豪華：有包房、可洗澡、國際大牌的洗浴用品，如果提前預約，或許還可以在3萬英尺的高空享受到一次按摩……這樣的豪華飛行，費用當然也很“豪華”，是經(jīng)濟艙票價的10倍甚至更多。
漲到20倍也跟咱們普通人沒關系——國家發(fā)改委今年放開了對頭等艙的定價約束，但是，對經(jīng)濟艙的票價則管得死死的，只準打折，不準漲價。京滬這樣的黃金航線，五折票很常見，有時比火車票還便宜。民航客流量一年2億多、60%自費出行，和政府對經(jīng)濟艙票價的監(jiān)管分不開。要不然，上海世博會，機票不得漲三倍？又不是只有房地產(chǎn)企業(yè)才懂得漲價。
由此想到，對一些生活中必需的商品及服務，政府究竟應承擔什么樣的責任？
政府不能全包起來，但也不能完全由市場說了算。否則，企業(yè)要贏利，自然是千方百計抬高房價，誰買得起就賣給誰，誰支付得起就為誰服務。至于低收入者沒房住，不會在開發(fā)商考慮范圍。政府應當看到住房的“民生屬性”，保障中低收入者的基本需求。在一些發(fā)達國家，具有廉租房性質(zhì)的住房能覆蓋30%以上的人口。而在我國，城市中廉租房的覆蓋人口不及5%，經(jīng)濟適用房僅占總住房面積的5%。
政府尤其不能過多地參與到“賣房子賺錢”的財富傳導中來。一項統(tǒng)計顯示，2009年各地承諾的保障性住房用地，實際上只完成六成左右。原因多種多樣，但有一點是共同的，這些地方在提供保障房用地上的積極性遠遠沒有“招拍掛”商品房用地的積極性高。一些地方還對調(diào)控中的“打擊投機購房”有所不滿，擔心影響地方經(jīng)濟增速。這也是忘記了自己的責任。
所有具有民生屬性的商品及服務，不論是住房，還是交通、教育、醫(yī)療，政府都有責任通過適當?shù)恼{(diào)控，保障基本的需求。
如果基本的需求得到很好的保障，那么即使市場上有這樣那樣的“天價”，只要人家能賣得出去，只要購買者財富來得正當，普通百姓不會無端憤怒不滿。
出游，你有實力可以坐最豪華的頭等艙、去歐洲一個往返花10萬元，但只要普通人家的孩子出國留學能買到三四千元的機票就行。
住房，先富起來的人想住別墅無可厚非，但工薪層也要有自己溫馨的小窩，也不能住得離城區(qū)太遠。
面對不同收入狀況和需求狀況的購房者，企業(yè)“嫌貧愛富”不好過多指責，但政府必須承擔起保障中低收入者“有房住”的需求，不讓住房加劇收入差距。
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